当然，经过她这几天的了解，她也掌握了一些房地产的运作流程，只要能够买下地皮，那就可以利用地皮去做贷款的，然后建设的时候也可以让建筑公司垫资，在销售的时候还可以提前销售以回笼资金。如果这么来运作的话，确实可以几十个项目或者上百个项目一起来做，但这样就会让公司的负债直线上升，如果房价一直上涨的话，那对公司来说并不会有什么影响，可是如果出现了房价下跌，那么流动性降低势必会带来公司现金流的紧张，弄不好就会出现危机。 想到这的方婷说道 “老板，虽然我对地产行业还不是很了解，但是我始终认为，做生意还是要稳扎稳打，我们应该一步一个脚印的去走，这样才能将公司发展壮大，而不是盲目的去扩张，只要遇到一个不可控的风险，那么公司也会遇到很大的危机，当然，我只是说出我的想法，决定还是由老板您来做。” 听到方婷所说的话，林语并没有生气，毕竟她也是为了公司好，而且如果自己不是重生者的话，对于方婷现在所说的话，那绝对是没有毛病的。不过林语可不想要一个太有主见的人，其实任何人的来当这个总经理，无非也是要按照自己制定的规划去发展，如果不能听话的话，她就算是再有才，那林语也是不会用的，毕竟林语了未来二十年的房地产发展，更是知道什么地区会有什么样的规划，这就等于大家都在一个考场考试，只有林语一个人是开卷的，而其它人全都是闭卷的，他们就算记忆力再好，那也是靠不过林语的，所以只要天海地产的总经理能够按照林语的规划去实施，那么天海地产肯定会成为华国第一大地产公司。 “前天我在金融市场上的表现你也看到了，有很多事情是无法去深入解释的，你只需要选择相信我就可以了，就像我带着你投资的时候，让你们什么时候买就什么时候买入，让你们什么时候卖出就什么时候卖出，绝对不会出现问题的。这次的决定也和前天的投资是一样的，并不是我盲目的去扩张，而是我看到了你们看不到的事情，所以你只管按照我写的规划去实施就可以了，你懂了吗？” 方婷想起林语带着他们投资的事情，那个时候都没有怀疑过林语，为何自己现在却要说出刚才的话呢？可能是怕林语会迷失自我吧！其实林语说的是对的，跟着林语投资就知道了林语的能力，他确实是能看到自己看不到的事情，或许林语看到的未来和自己想象中的未来还是有差距的，所以林语才会决定全国范围的去拿地，现在想来，刚刚自己说的话确实是有些多余了。 “我懂了，老板我会按照你的规划严格去实行的。” 林语笑着说道 “有想法也是可以单独和我提出来的，我也不是圣人，没准你的意见就很好呢？” “只要老板不觉得我话多，那我就可以提。” “不会的。” 就在这时，总经理秘书敲开了办公室的门。 “老板好，方总好。” 方婷说道 “什么事情？” “榕江市将举办北郊土地拍卖会以及南郊产业园招商，这是我们收到的两份邀请函，土地拍卖会在后天的上午九点准时开始，南郊的产业园区招商在下午一点半准时开始，您二位过目。” 听到秘书的话，林语也是眉头紧锁，要知道在上一世的时候，北郊的土地拍卖至少还要在三个月之后，而南郊的产业园招商更是在三年之后才开始，林语想不明白为何在这一世提前了这么多，按理说肯定是和自己重生有关系，但是自己并没有太大的干预榕江市的市场，难道说是昨天或者前天在期货市场上的投资引起的蝴蝶效应，应该是这样的，毕竟闹出来这么大的动静，肯定是会惊到领导层的，而且自己还带着汪恒一家做的投资，汪书记肯定也知道这件事了，那这么说来的话，汪书记可能是想为榕江市多拉一些投资，不然不会这么仓促的去进行土地拍卖和招商的。 虽然和上一世的轨迹有些不同，但是对于这两件事，林语还是很期待的，要知道林语对北郊那可是很重视的，毕竟他知道后世的北郊在榕江市所处的地位，所以无论是一个月以后的土地拍卖，还是提前到来的土地拍卖，林语都是要参加的，而且会拿下所有的土地，因为只有林语知道后世北郊房价会涨到什么地步，在这一点上，没有一家房地产公司会是林语的对手，当然，如果他们真的想和林语竞争的话，那林语也会在价格虚高时将土地让给他们，但并不意为着让给他们后就不会再拿回来，就像林语之前收购的老糖厂一样，在高价的时候卖给众合地产，然后再众合地产不看好的时候再收购回来，毕竟林语看的是二十年真实发生过的事情，而他们却是靠推测来臆测未来的房地产行情，所以无论林语怎么选择，它们都不会是林语的对手。 当然，对于南郊的产业园区，林语也是很感兴趣，而且觉得提前三年的园区好像是为他量身定做的，毕竟现在的林语根本就不差钱，而且很想在华国的制造业中有所作为，所以林语还是很缺地皮的。而且现在林语拥有一家动力电池工厂以及配套的材料工厂，如果在兴建一个电动汽车工厂的话，那没准能够将榕江市打造成一个电动汽车产业城市，当然，林语想做的产业有很多很多，但随便拿出来一个的话，那都是需要很大的地皮的，就拿汽车来说，如果想做全产业链的话，那可能征用几十公里的土地都是不够用的。 林语并不着急自己去做全产业链，因为这不是一撮而就的事情，这需要技术的积累。
