尽管17亿的售价听起来很吓人,但是单算经济账是真的不怎么赚。</p>
如果罗家愿意以12万每平左右的价格出售,剩下那几栋别墅或许早都售罄了。</p>
但他们并不愿意以价格换销售。</p>
随着时间的推移,因为区位和面积而具备强大稀缺性的华洲君庭,其价值曲线会不断上涨,直到一个顶峰,然后维持十年左右的时间,之后慢慢回落。</p>
在前世,到了2023年左右,在意识到剩下的几栋房子基本卖不出去之后,华洲就实质性的封盘了。</p>
那栋都铎楼王对外报价最高的时候甚至到了85亿,压根就没打算售出,而是留在手里作为一种金融标的。</p>
在合作行那里,分分钟都能抵押贷出至少3亿的现金。</p>
实际受承认评估价值大约在55亿以上,相当夸张。</p>
当然了,不可能所有的别墅都那么操作,总共21栋别墅的小区,怎么也得卖出去16栋才能通过银行的风控,所以现在还得努力销售。</p>
总体而言,以现在的价格卖给韩烈,算是不亏不赚吧。</p>
具体还要看韩烈以后的发展,以及他是否能够在关键时刻为华洲提供某种支持或者帮助。</p>
而对于韩烈来说,只用17亿就买到了华洲君庭的1680平别墅,显然是赢麻了。</p>
若不是今年房地产的整体大环境不好,想都不要想。</p>
单纯的明星私募管理人享受不到这种待遇,单纯的房地产证券化项目操盘专家也享受不到这种待遇,甚至将两种身份合为一体的45岁中年人也未必享受得到。</p>
韩烈的年纪,终究还是太让人震撼、太能令人高看不止一眼了。</p>
潘子的青睐是一种投资,罗真的果断让利又何尝不是呢?</p>
“韩老弟,你打算怎么装修?”</p>
事情定了下来,韩烈又主动喊了真哥,罗真也顺势喊了声老弟。</p>
直到现在,韩烈都没有往楼上看过一眼、没有往里面走上一步,显然是真的看不上当前的装修,而不止是砍价的策略。</p>
“全都推倒重来吧。”</p>
韩烈轻笑摆手,眼睛都不眨一下的就把省下来的钱又全部砸了出去。</p>
“预算下限5000万,上不封顶,做个现代极简或者现代前卫,希望能保证十年不落伍吧……”</p>
好家伙!</p>
罗真不由为之咋舌。</p>
“韩老弟,咱家那栋楼王的装修费号称1个亿,其实连7000万都没用上,而且是把很多杂七杂八的费用都给归到里面了。</p>
你这只搞内部精装,一旦实打实的砸出去七八千万,肯定会成为同等规模别墅的天花板啊……”</p>
韩烈摆摆手,谦虚道:“现代风格的上限不高,能不能真花出去还是两说,回头再看吧。”</p>
“好,有需要帮忙的地方,一定要和我开口!”</p>
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罗真很快就把情绪调整好了,笑容热情又亲近,相当厉害。</p>
有些人没有外挂,但他的家庭就是外挂。</p>
同龄的高申想搞点钱都得吃里扒外,而罗真已经能够单独做出大幅让利的决策了,差距实在有点大。</p>
韩烈觉得罗真是一个可交的朋友,跟钱没关系,而是那种心理调解能力太突出了。</p>
于是直接开口求助:“那我可真不客气了……我俩的时间都不多,施工的时候,您叫手下人帮忙看着点。”</p>
“简单,物业会全程配合。”</p>
罗真也没拍胸脯,简简单单一句话,便显示出了强大的信心。</p>
接下来,两人当场签了合同。</p>
别墅的购房合同跟正常商品房略有不同,多出一些条款,把物业和业主的权责义务都写得很清楚。</p>
韩烈大略检查一下,跟罗真磋商着改了几个词句,随手把合同和签字笔推到潘歌面前。</p>
“签了吧,女主人。”</p>
“行,但是装修什么的我来。”</p>
小受潘在外人面前向来不怎么受,接过笔,大大方方的签字,然后掏出身份证推到桌子中央。</p>
罗真最开始并不知道潘歌是谁,直到看到身份证上面的名字,方才恍然大悟。</p>
“哎哟,世妹?”</p>
其实罗家和潘家没什么交情,上一辈们以前打的交道并不多。</p>
不过到了眼下的位置,叫声世妹很得体。</p>
“罗哥,谢谢了。”</p>
潘歌笑盈盈的打了声招呼,然后拿起手机,轻轻欠身:“你们聊着,我去打个电话。”</p>
那叫一个大气优雅。</p>
罗真羡慕坏了,悄悄对韩烈竖起大拇指:“厉害了,兄弟!潘家大小姐的颜值和气质在整个魔都都是排得上号的,我都知道有不少小年轻惦记着她,不过确实也只有你配得上了……”</p>
“你们互相都熟?”</p>
韩烈随便找了个话题,继续拉近关系。</p>
罗真摇摇头:“魔都那么大,圈子多了去了,当然不可能都认识。不过特别知名的那一小撮,我们肯定都听说过……”</p>
嘿,感情小受潘还算是特别知名的那一小撮呢?</p>
不过倒也不奇怪,潘子的交游广阔再加上潘歌的逆天颜值,确实有点乱杀的意思。</p>
另一边,潘歌给母亲打电话,第一句话就把赵安妮吓了一跳。</p>
“妈,给我准备一亿的嫁妆!”</p>
“你别喊我妈,喊我许愿精灵吧!”</p>
赵安妮正跟闺蜜们打牌呢,被闺女惊得手一哆嗦,打错了牌,当场就喷了回来。</p>
“婚都没订呢,别急着把你那尖尖的胳膊肘往外拐了,家里那么些好东西不够你送的啊?对了,刮你爸我不管,再敢动我的收藏匣,仔细你的皮!等会儿,四万别动,碰!哎,你还有别的事儿没有?”</p>
潘歌慢条斯理的道:“韩烈刚刚买了栋华洲君庭的1680平别墅,房本上写的我名,单独的……”</p>
话音尚未落尽,便听到对面一阵鸡飞狗跳。</p>
明显有人在埋怨赵安妮:“哎哎农干嘛呢?能不能打了?阿拉……”</p>
赵安妮勐的提高音量,当场就把所有的碎碎念都压灭了。</p>
“小烈怎么回事?怎么又送你那么贵的东西?华洲君庭的别墅不得两三个亿啊?房本居然只写你的名字?不行不行,太胡闹了,哪有这么宠女朋友的!</p>
姐几个,你们瞧瞧,太不像话了,是吧?</p>
都没订婚呢就这么惯着,结婚之后不得上天啊?我和她爸爸好不容易才把女儿教得这么乖,处对象没几天就被她男朋友给惯回去了……</p>
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哎,对了,囡囡你要钱干嘛?”</p>
潘歌默默听着母亲表演,心里好笑又甜丝丝的,最后软糯糯的回了句:“搞装修嘛!不想再让他花钱了……”</p>
狗烈若是知道了,想来并不会感动,反而极有可能捂着脑门,愁得脑仁子生疼。</p>
妞啊,你怎么恩将仇报呢?</p>
一句话断了我多少经验值啊……</p>
但安妮非常支持,甚至斗志满满:“你们懂什么收拾房子,放那儿别动,我来!”</p>
不等潘歌拒绝,赵安妮在那边把牌一推,起义似的挥起手:“姐妹们,不打了,走,陪我去看看我们家姑爷送给囡囡的别墅去!”</p>
那几个刚刚从赵安妮的“宝石暴击”中缓过来一丢丢的塑料闺蜜面面相觑着,眼神惊恐,面如土色,又回忆起了前几天被疯狂支配的恐惧……</p>
姐,我柰疼!</p>
但是根本没用,被赵安妮逮到机会,你就是羊水破了也得让我炫完再生!</p>
就这样,在韩烈根本不知情的前提下,丈母娘和姑姨团浩浩荡荡的杀向了华洲君庭……</p>
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