夕阳斜洒，为盛年公司的轮廓镀上了一层金边，而会议室内的气氛却与窗外的景色形成了鲜明的对比。众人围坐，唯有郭老板的笑颜如常，而其他人的表情则似被傍晚的阴霾笼罩。郭老板的手势轻轻一挥，会议的帷幕缓缓拉开。他的秘书清了清嗓子，宣布：“本次会议，两个核心议题，开盘时机和定价策略。”</p>
盛年公司的工程部经理率先发声，声音中带着自信：“住建局的验收，本周内即可圆满落幕。”话音刚落，开发部经理接上：“预售许可，预计下周将顺利下达。”紧随其后，销售部经理提出了一个具体的时间点：“那么，开售日定在11月18日如何？”</p>
郭老板的目光转向了徐云，带着期待：“徐经理，你有何看法？”徐云沉吟片刻：“时间上，我建议稍作调整。目前的宣传稿设计效果尚不理想，我们已与合作方沟通，他们承诺将增派设计师，确保下周末前提交更佳方案。”销售经理立即反驳：“不能让设计问题拖累销售进程，这是本末倒置。”其他经理也纷纷附和，让会议室变得喧闹嘈杂。</p>
然而，郭老板的一个手势，让议论戛然而止，会议室陷入了一片寂静。“徐经理，能否展示现有的设计方案，我们考虑一下是否可以暂时采用？”在郭老板的示意下，秘书从徐云手中接过设计图纸，返回其身边。那简洁的14个字，如同一道闪电，瞬间点亮了郭老板的心房。15年了，盛年始终坚守的，是成为一家口碑与品质并重的房地产企业。而今，这份初衷被这位年轻人以14个字精准诠释。郭老板毫不犹豫：“就按徐经理的方案来。我们继续下一个议题。”</p>
郭老板雷厉风行的作风，众人皆知，于是，会议流畅地过渡到下一个环节。销售经理开口：“之前，我们设定的销售单价是1600元/平方米，但根据售楼部的最新反馈，市场普遍接受的范围在1800元/平方米以下。二手市场则在1500元/平方米左右。我建议定价1680元/平方米。”目光再次转向徐云，他却提出了一个惊人的建议：“我提议定价2000元/平方米。”此言一出，会议室一片哗然，连郭老板也露出了疑惑：“徐经理，这个价格是否过高？”</p>
一位经理附和道：“不能因为看房的人多就漫天要价，定价一旦确定，下调无门。”徐云耐心解释：“你们误解了，我定价的依据并非营销中心的热度，而是服务和品质。这个价格，直接关联于我们提供的服务和居住环境的品质。”</p>
销售经理提出质疑：“你认为，哪些服务和品质能值每平方米多出数百元？”徐云从容应对：“我们巧妙利用公共空间，增设了游泳池、健身房、篮球场、会所和棋牌室，供业主免费享用。未来的物业管理，也将由我们自己承担。这些，都需要资金支持，没有资金，何谈品质与服务？”</p>
郭老板深有感触。每当他想要提升项目品质时，首先面临的总是成本问题。有时，为了一时的激情，他会不惜代价；有时，则会妥协，而光头更多时是选择放弃。商业的本质是追求利润，没有利润，品质和服务都无从谈起。最终，项目往往为了利润而妥协，甚至牺牲品质。此刻，他终于认识到自己过去的失误，也明白了未来的方向。</p>
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