土郞中探案成企业家

第152章 控股孵化器公司的方案

萧问剑留李小芳、赵非、燕林、贺枝山、于世康、汪福、李锦桦开会,萧问剑说:“各位,我们现在已经把汪湖山的土地剥离到一个单独的永福公司,现在的问题,就是要与汪湖山开发公司谈判,把35的土地,置换成孵化器公司的那三百亩土地,李总,你先说说你的建议。”</p>

李小芳把自己的电脑接入投影仪,在幕布上显示出汪湖山规划,同时解释:“汪湖山总面积两千八百一十二亩,规划两百亩的写字楼、五百亩的医院、三百亩的药厂、三百亩的农业用地,其余做开放式公园。开放式公园和三百亩农业用地先不说,两百亩的写字楼、五百亩的医院、三百亩的药厂,合计一千亩,如果按35计算,我们应该拿到350亩,我们退一步,应该拿到300亩药厂的全部产权,贺博士,你说,我们这个主张,夏书记会不会同意?”</p>

贺枝山笑了:“如果她坚持所有的用地,都按李镇占比43、卓越,不,永福公司占比35、小李村占比16、汪湖村占比6这样计算,你怎么办?”</p>

李小芳回答:“三百亩农业用地,从法律角度来说,是两个村的,全部给这两个村,我们只拿这块亩,写字楼和医院的地,全部给李镇。”</p>

李锦桦大笑:“那小李村肯定不会同意。”</p>

汪福也笑了:“汪湖村也不会同意的。”</p>

萧问剑问:“你们两个村,是什么意见?”</p>

李锦桦笑着说:“这个我和我们村的支书沟通过,他的意见,是以夏书记的意见为准,但他也同意萧董的建议,今年最好能够从汪湖山搞点钱,封控了三年,村里太困难了。”</p>

汪福也说:“我也和我们的村支书沟通过,他的意见,和小李村的意见差不多,现在很多贫困户真是要揭不开锅了。”</p>

萧问剑看着贺枝山问:“贺博士,你是高手,如果我们派你和夏书记谈判,你开什么条件?”</p>

贺枝山笑了:“目前商务中心这块地,已卖出五十亩,钱已经分了,没有永福和两个村的事,康复医院和孵化园的土地,还在谈判,我们只按实际成交的计算,商务中心的五十亩肯定算镇里的,因此谈判时,主要分割的标的,是商务中心的五十亩,加康复医院的五十亩,再加上孵化园的三百亩,按这四百亩的35计算,永福就是140亩,两个村的权益,你先承认22,就有88亩,加起来就有228亩,镇里的土地还余172亩,50亩商务中心的已被卖掉,镇里只有122亩,镇里在康复医院50亩占43,就有215亩,镇里只有1005亩了,你再出资1500万,收购15亩土地,镇里只有855亩,按每亩100万计算,只有8500万了,你已经实现控股了。”</p>

萧问剑说:“不对,商务中心的50亩,应该43、35、16、6算钱给四个单位,康复医院的50亩和孵化园的300亩也应该一样。”</p>

赵非说:“我们可以做几个方案,贺博士的算第一个方案,萧董修正的算第二个方案。”</p>

赵非详细介绍:“我和管博士沟通了一下,夏书记的意见有几点,第一开放式公园的土地,卓越和两个村子,也应该按比例分摊。第二,孵化器公司要装入三百亩地。第三,除了云星的一千万土地转让费,镇里今年还需要一千五百万土地转让费。第四,萧董答应给两个村的分红和孵化园公司的控股,要我们相办法自己解决。”</p>

萧问剑摇头:“如果公园也摊给两个村,再把300亩的农业用地给两个村,两个村肯定不干,能不能想办法把公园分摊给两个村的比例,降低一点。”</p>

李小芳肯定地说:“我是律师,我查过了,也问过,真没有这个规定。”</p>

萧问剑想了想说:“那算了吧,就把这两个方案细化,再和两个村、夏书记沟通。”</p>

汪福说:“萧董,贺博士你们搞得太复杂,我都有点听不懂,两个村支书更不可能听懂,我建议搞简单一点,目前有四块地:第一块三百亩农业用地,这个租金收入直接按16:6分给两个村,大家能够理解,我估计镇上也看不上这点小钱,没有问题。第二块地是商务中心的五十亩地,第三块是云星的五十亩地,第四块是孵化园的三百亩地,我们四家按43:35:16:6直接分这四百亩地,不就行了吗?”</p>

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