第180章 捡漏

次日在国土部召开的清理全国烂尾楼碰头会刘天赐、张泰、张景燊、刘大忠还有崔国庆参加了第二阶段会议。

和刘天赐想象中严肃高大上的会议不同，几个大佬闹哄哄的像吵架一样。给刘天赐的感觉，好像还是因为有自己这几个外人在才收敛的。

本来烂尾楼的整治不应该上升到国家层面，但是如今全国爆发出来的烂尾楼事件已经严重影响到国计民生，这才提到这么高的高度来。

天丽投资集团能够参与本次会议，主要是其庞大的现金流。国内的大型企业资产超过天丽投资集团的有许多，但是要在一年内拿出1000亿现金的就是凤毛麟角了，要是不欠债、不贷款一年内拿出1000亿现金的，世界上都少有。

这也是孙安邦请各部委开会并邀请天丽投资的人过来的主要原因，别看这1000亿对国内现有的数以万亿的烂尾楼表面上看上去是杯水车薪，实际上应用得当，抵得上上万亿的资金规模。

见到天丽投资集团的人进来，孙安邦向大家大致介绍了一下，便请刘天赐代表天丽投资集团发言。

刘天赐平复一下心情，朗声开口道:“各位领导，谢谢你们给天丽投资集团机会，让天丽投资集团参与这件关系国计民生的大事中。下面我代表天丽投资集团讲几点粗简的意见。”

“根据我在网络上收集的资料，截止至前年底，我国烂尾楼累计达231亿平米。这么庞大的数量，一两家公司甚至许多地方政府都没有能力消化处理掉。”

“……”

“造成烂尾楼的原因，无外乎工程质量、资金链断裂、捂地、自然灾害等不可抗拒原因、政策问题。但更多的是一些地产商挪用资金、以高杠杆运作、偷工减料造成工程停工和捂地原因造成的。”

“像一些住宅，是钱不够吗？并不是，老百姓都把钱交给地产商了，那里存在钱不够的，而是他们挪用了资金途中出现问题后烂尾了。一些房子，黑心商人偷工减料，还没盖好就出现质量问题。还有的好大喜功，本来只有十块钱，却要做一百块钱的事，怎么能不出事呢？”

“因此，我建议以后要加强监管，第一、任何地产开发商不得以任何形式预售；第二、建设费用必须一次性交清至政府指定监管账户；第三、任何开发行为必须在规定时间内完成，否则政府无条件收回；第四、制定严格的法律规定，对挪用工程款导致工程不能进行的从严处罚，对偷工减料行为入刑。”

“这次的烂尾楼，天丽投资集团可以拿下一部分，不过要由我们来挑选，工程质量有问题的不接，工程存在纠纷不能解决的不接，在接手过程中要明晰政策指引，不能有可以刁难行为。我们天丽投资集团今年至12月底前可以接手价值1000亿的楼盘开发，我们会接手一个楼盘，把所需全部经费打入指定账户，不会存在拖欠工程款和农民工工资的情况。”

孙安邦带头鼓掌，很欣慰的看向天丽投资集团的坐席。

“刘董事长的发言震耳欲聋，让我感慨万千。的确，我们的银行系统就是出现这样那样的问题，本来每个楼盘的预售款都可以盖好那些楼盘了，可是却被他们挪用到其他项目，导致资金链断裂，这样的烂尾楼在几家大型房企上出现得最多。”