第192章 到蓉城买下两个车位

回到渝市。</p>

发现于是的两家酒店都比较平稳了，特别是【自由自在酒店】圆润店五楼的大饭店，也陆续有了回头客，周末也开始陆续有婚庆等宴席了，这家饭店已经不需要每天亏小一万元了，能够基本做到收支平衡或者微亏状态。这是非常好的迹象。</p>

而在渝市的五个充电站，除了忠信国际小区门口的充电站依旧是每天亏损之外，两家酒店门口和市场门口的这四家充电站，生意都非常好，充电站的利润率远高于酒店。</p>

而这次的元旦，位于芙蓉古镇及张家界武陵源的酒店，四家景区酒店生意都非常好，都是一房难求的境地。这是我第一次深刻体会到，景区酒店和普通酒店的区别。</p>

下一个法定假期，就是新年长假了，在渝市过年还是返回粤省过年，将是我要尽快决定下来的事情。</p>

这天，我在法拍网上看到一个蓉城的一个停车场在拍卖【二拍：蓉城郫都区郫筒镇西大街xxx号富豪广场小区地下负一、二层共计694个车位】，</p>

终于让我看到了进入蜀省投资的机会。</p>

仔细查看了法拍网上的竞拍公告：</p>

建筑面积共计81㎡（负一、负二层）</p>

议价：40043万元；起拍价：240258万元；保证金：200万元；增价幅度：10万元（及其整倍数）</p>

特别说明： 车位目前均未办理产权证，处于预售状态。</p>

这个停车场符合我要整体打包的要求，但是唯一不太满意的是，这是一个住宅小区的地下停车场在拍卖，不是商业楼的停车场。目标客户主要是就是小区的住户。</p>

我需要到蓉城实际调查一下，才能够确定是否值得拿下这个停车场。</p>

我快速安排魏金晶返回深市负责龙华工厂改酒店的装修工作。</p>

而我自己当天则买了从渝市到蓉城的高铁票，两个城市才间隔三百多公里，高铁也就 一个多小时。</p>

当我走出蓉城的高铁站后，直接拦了一辆出租车到郫都区郫筒镇西大街的富豪小区，我要实地调查走访一下这个小区的具体情况，以尽快确认是否值得我花两千多万去打包买下这个小区的停车位。</p>

我在小区外面的一家房产中介门店的中介口中，获悉了旁边这个富豪广场小区，2013年建成，总建筑面积仅16万平方米，总共有1185户组成。整个小区有5栋高层，入住有80-90左右。</p>

小区总户数1185户，总停车位数量为694个，虽然小区已经建好了快10年，但是因为开发商将地下停车场抵押给银行，导致整个停车场都没有办理下房产证，目前住户要使用停车场，只能够向开发商租赁，并没有办法购买任何一个车位。</p>

这个停车场的最大风险是就是办理证件难度大一点，仅此而已。</p>

经过两个多小时的实地走访调查了这个小区，我决定立即拍下这个停车场。</p>

但是离正式上拍还有几天。</p>

我决定先在周围找一家酒店住下来，</p>

蓉城酒店价格比渝市的稍高一点，这应该是蓉城的酒店行业竞争没有渝市这么大导致的。</p>