晚上我和白依云通了电话,向她说了我今天看的【土家新居】和【溪谷缘客栈】两家酒店的情况及价格,告诉他,我在考虑是否要将这两家酒店一并买入,这样我在芙蓉古镇门口的旅游街,就有三家酒店了。 “你疯了,在同一个地方,一次性买入三家酒店,这风险会不会太大?” 白依云诧异不已。 “风浪越大鱼越大!风险越大利益也将越大,我看好你家乡这个芙蓉古镇景点的发展,而且这个古镇已经存在一千多年了,我在镇中心旅游大道相对核心地段,买入三家酒店,这样我能够在前、中、后三个位置拦截客户,最重要的是我将成为这旅游街的酒店大王,这样更有利于调控价格,避免酒店间同行内卷价格——” “你要考虑清楚,这里是风景区,就像去年的疫情,整个旅游景区都停摆了,那依附旅游景区而生的酒店,将直接亏损严重。反之,如果将酒店分散在各个地方,风险也就越小!” “你说的道理我懂,但是现在这些酒店业主都在急着抛售名下资产,我觉得风险可控,更是我入手这些核心资产的一个大好机会。你举得呢?” “我建议你再仔细考虑清楚一下” 白依云说完这句话就挂了。她没有支持就是反对我这么冒险行动。 这两家酒店我买还是不买呢?我一直在犹豫不决。 第二天一早,我接到万州水电站站长李劲打来电话,他告诉我说沙场合作的建筑公司采购经理,明天带着会计过来,和我核对一下十月份我们卖沙的货款。 我告诉李劲我目前在湘省,让他帮我核对沙场出货数量总价,确认没有错的话,让薛经理安排将款项打入我的账号,沙场货款到账的时候,我会给薛经理转好处费,你们四人的这个月奖金也会一并给你转过去的,放心好了。 我相信有了大额奖金的允诺,李站长会帮我核对好出货账单 整个上午我都在【芙蓉居大酒店】内监督施工队伍在按照设计图稿砌砖隔墙,装修工人都在赶工,酒店异常繁忙。 走到酒店后面的停车场,充电桩公司也已经在开始施工,只有我这个老板算是外行人,在现场看着他们忙碌着。 【土家新居】的老板白宝康,在【芙蓉酒店人】微信群里我:“安老板,我这酒店你考虑的怎么样?” 我一直在施工现场监工,和师傅讨论着施工细节,没有看手机。 很快【溪谷缘客栈】佟老板也我:“安老板,我这个客栈,昨天我和家人慎重考虑,决定接受你1100万的出价!你什么时候回我酒店客房,我们碰个面,把交易合同签一下?” “佟老板,你那酒店真的打算1100万就卖了?那我的【土家新居】叫价2700万,是不是价格高了?” 白宝康问道。 “白老板,你那位置,离景区大门位置偏远了,2700万这个价格的确偏高了一点,你的总价这么高,安老板一定会选我的店的,你的店还是留着自己慢慢经营把~~~” 佟京故意呛白宝康。 “可惜了,我的【水上人家】安老板没有看上” “你们都谈的七七八八了,可是安老板还没有来我的【天天酒店】看现场呢!不过我的酒店是转让经营权。物业是向本地一个老板租赁的。” 上午十点半,我的手机不停的有信息进来,是水电站李队长,用手机给我拍了一大堆出货单据的照片过来,给我核对的。 手机不断有信息提示声音,我掏出手机一看,发现银行账号进账2387万款项。 这是建筑公司支付给我们上一个月的沙款。 我快速的给你薛经理转账10万,作为他替我跟进货款的辛苦费。 也给李劲转了12万过去,让他们四人平分,作为十月份的奖金。 九月份卖沙收入1300万,十月份又有2300多万进账,我真没有想到,清理自己水电站的淤泥,清出来的沙子,竟然已经卖了3600多万,而我整座水电站拍下来,也才花7000多万。发电站赚钱不多,中规中矩,但是蓄水库的沙子却意外 让我发了这么一大笔横财。 刚进账2300多万,让我心里有了底气。 我点开【芙蓉酒店人】的微信群,看了一下几位酒店老板的聊天。 我【土家新居】白宝康: “白老板,你家酒店我出价2300万,如果这个价格可以出的话,你尽快速度联系我。” 同时我又【溪谷缘客栈】佟京:“佟老板,你的酒店1100万,确定下来的话我们随后签个合同,最好能够和白老板的店,一起达成交易,我们三家可以一起去办理相关过户手续” 既然【溪谷缘客栈】1100万价格已经谈妥,那么我确定在这芙蓉古镇景区门口有了两家酒店。我现在急需人手帮忙—— 我给魏金晶拨打了个电话:“金晶,我在湘西这景区门口马上要买下2-3个酒店,你立即辞职,过来帮我管理酒店,好吗?我一个人忙不过来。” “可是我不会管理酒店的事情。” 魏金晶接到我的电话又惊喜又担忧。 “没事的,我会在别的酒店调派有经验的店长管家过来这里接管这些酒店,你可以先跟随她们学习。” 魏金晶想了一下:“好的,那我立即向律所辞职,交接相关工作。” “好——如果律所那以扣押你工资为由,不放你走,你就不要那点工资了,我给你补偿!你忙完了,直接到栢大酒店去,我让店长调派一两个人和你一起到湘西芙蓉镇来。” “没问题!我这就办理辞职!” 下午,白宝康在微信群里我 :“安老板,就按你说的2300万定了。我们约佟老板一起,共同聚一起签署交易合同,然后三人一起去办理过户和变更法人等手续,你看如何?” “行——没有问题,你们两个老板约好时间就通知我,我随时可以过去找你们的” 第二天一早,我、佟老板和白老板,三人一起来到了永顺县城的房产中心,我们在房产中心大厅里,签署了不动产交易合同后,立即全款给佟京和白宝康的账号分别转账1100万和2300万,当天我们就办理了不动产权证过户及酒店法人变更手续等。 等我忙了一天回到【溪谷缘客栈】竟然发现栢大酒店的店长曾惠贞带着余天娇以及魏金晶,来到了酒店里,他们三人就一直在大堂里等候着我回来,并没上去楼上客房休息。 我只是通知曾店长给我安排两名熟手的管家过来湘西新店这里,准备接手这边酒店。没有想到她自己亲自过来,而且还带来余天娇,两人都是管理酒店的好手,有多年的工作经验,而且对我的无人+管家模式也非常熟悉了。 前后只间隔了几天,我竟然在芙蓉古镇景区门口不远,相继拿下了3家酒店,合计有383间客房。我名下酒店的数量也由3家变成6家。 此刻我感觉开酒店会让人上瘾。因为酒店每天都有现金流入,而且基本不存在收不到房费一说,现金流非常健康稳定,用心经营,会是一项不错的生意