第70章 万收回酒店经营权

正在这时候，崔老板从酒店前台那走了过来。 我和潘老板在大堂沙发上坐着聊清退事情，因为两人看法相反，各自为了自己的利益，因此刚才两人讲的话，都比较大声，两人都似乎陷入了谁大声谁就有理的认知中了。 “老潘呀！这就是你不对了！虽然安小兄弟提早要你清退，不符合合同契约精神，但是你签这合同，开这酒店的目的是为了什么？不就是为了赚钱吗？如果提前清退，他愿意赔付你一笔钱，如果价钱合理的话，你落袋为安还不用继续干活了，不是更好吗？何必纠结在合同未到期这个牛角尖上呢？” “安先生现在是这栋楼的业主，你如果硬是赖在这，不肯提前清退，我相信他有的事办法折腾你，如果他一来个电路检修，二四六再来一个水管检修，我看你这酒店也会经营不下去的。刚才安先生说的一句话很对——生意都是谈出来的！” 崔老板见我们争论的面红耳赤，于是开口帮我说道几句。 潘志源和崔九年打交道多年，他熟知崔九年的本性，知道他说的是大实话，也是向着他说话，因此肚里的怒气收敛了不少。做生意讲究和气生财，他自己做生意多年，又怎么会不知道呢？ 崔九年坐在我旁边的沙发上，从手包上掏出了一张a5大小村委用硬纸打印的《xx村宅基地登记证》递给了我，这张简易版本的宅基地登记证，虽然简陋，但是它上面已经打印上我的名字，最关键的是已经盖了村委会的章。 我接过这张村委自制的宅基地登记证，对崔九年再三表示感谢。 “安小兄弟，这栋楼也是我的心头好，只是老哥我走了歪路，实在没有办法，只能够交给你了！希望你以后能够利用这栋楼，赚多一点钱，才不枉我当年跑上跑下，辛苦一年多，才将这栋楼建起来！” “嗯，那就多谢崔老板的成全了。以后我收回这栋楼自己经营酒店用，如果崔总有亲戚朋友要来住宿，大可以放心将他们领来这里，我一律按半价优惠给你。” “好~~~有你这句话就够了，我的小工厂还在继续经营，有需要留宿的客户，都介绍到你这里来~~~~” 我们两人彼此都客套吹捧一番后。崔老板说有事要处理，要先行离开。并约好下次有空的时候再聚在一起吃顿饭。 “安老板，这栋楼室内装修都是我一砖一瓦，一层楼一层楼装修出来，9层楼总面积2700多平方，我总共花费了300多万装修的，这合同签了十年，现在刚好到一半出头，如果你坚持要我清退离场，我也不朝你狮子大开口，你赔我150万，我拎包走人，整栋酒店就交给你了，这150万只相当于我装修款的一半不到” 潘志源确定我铁定心要收回酒店自己使用，就开价150万的赔偿款。 我想了一下道：“潘老板，虽然我还没有正式接手经营酒店，但是我知道，在酒店行业里，如果装修使用了五六年，基本上就到了翻修期，如果使用八到十年的装修，基本上都是要大修或者全推了重新的装修的了，否则的话，跟不上潮流发展，酒店客房也卖不起价格！” “你这个酒店开业已经五年多一点，虽然我还没有到楼上客房看过，但是毕竟使用了这么多年不用看这些客房都到了需要翻修的地步了，因此你按总装修费用的一半左右价格要我赔付，很显然是不合理的！” 潘志源以为我就是个什么都不懂的外行，想套用总装修费300多万，使用十年折算完这装修款，现在刚好五年出头，剩下还有接近五年的时间，折算一半的装修成本150万，让我来承担。 以为我真是个菜鸟什么也不懂。其实一栋酒店装修，前五年是不需要怎么维修，后面五到十年，各个设备使用期限到一定年限了，不断的需要维修翻新。 “潘老板，你这个装修我最高给你100万！这是我最可以给你最高价格了，因为现在这客房，很多地方都需要花费大量金钱和时间去翻新了。” “100万太低了！你若果让我继续经营下去，这100万我轻松就拿捏赚回来！这价格太低了，我没有办法清退给你，我如果以这个低价退出，回家后我老婆肯定让我跪榴莲睡沙发的，这绝对是不允许的！” “100万不少了，我接手经营，少说也还要投一百多万对各个房间及公共空间进行翻新升级，就比如我们现在坐的大堂这真皮沙发，你看这扶手处，这些皮都龟裂了，影响客户的感官，要想客户入住的体验感好，这些都要更换了，这些都是需要花钱的呀！” 潘老板做梦都没有想到，我直接指着现在屁股下的沙发 ，说这沙发就已经龟裂了，影响美观，需要更换，他没有想到我这么细心，注意到这些细节，而且这些细节是他无法反驳。 “130万！这是我能够接受的最低价格了！ 安老板，你不够厚道，只考虑到装修的价格，而没有考虑到，剩下的这五年，我可以赚多少钱！按保守估计，一年100万，我还可以赚500万，现在我答应给你130万，已经是我的极限了。” “一口价！120万，不二价！你同意的话，我们可以立即签订转让合同，我给你全额打款，随后你配合我将酒店法人变更一下，你看如何？” 潘志源想了一下，最后同意了120万，将整家酒店转让给我！不过有一个要求，就是他已经超期使用的这一个多月的租金，也给他免了。 一个多月的租金，接近十万，免了就免了无所谓，生意就是谈出来的。 潘志源很快让前台小姐帮忙打印出两份转让合同递给我查看。 在转让合同里除了约定120万转让价格外，还约定了潘志源配合将所有证件法人变更为我的名字，以及原来酒店的员工都继续留下在酒店里工作，待遇不变。 我看了一下转让合同，没有什么漏洞，就大笔一挥，签下我的名字。 随后我掏手机，给潘老板的账号转账120万！ 在潘志源收到转让款这一刻起，这栋“栢大酒店”真正成为我的产业，我不仅拥有了这栋酒店的产权，还拥有了酒店的经营权。而我完整的拿下这栋酒店总花费是750万+120万，合计870万。 这价格在安市郊区工业园这个地段来说，算是捡了个小漏吧！但是我买下这栋酒店，不是为了酒店物业的升值增值，而主要是考虑到利用它去经营，去测试【自助+管家】模式的酒店经营模式。