60年代以前，香江证券交易所的股票买卖成交量极小，而且参与买卖的悉数为鬼佬。 60年代后期至70年代，香江经济快速腾飞，金融角色的重量日益加强，股票金融机构也随之增多 </p>
先是1969年，远东证券成立；1970年亚洲证券交易所注册成立；1971年金银证券交易所成立：1972年九龙证券交易 </p>
所成立。 </p>
香江四会并立的格局打破鬼佬垄断股票交易市场，而金融机构增多也于此相关，香江市民对于炒股的热情也跟着有 </p>
增无减。 </p>
但市民对于股票的风险认知末必是真正的了解，但那根本不重要，最重要的是，街头巷尾所有人都知道一点一一炒 </p>
股很赚钱。 </p>
炒股比炒楼花还赚钱，又快又省，从60年代未开始，香江市民找到了一条快速致富的捷径，人们省吃俭用买股票 </p>
寄希望于股市能让自己一夜暴富。 </p>
并非所有的港人都能炒房，但几乎所有港人都钟爱炒股，说白了就是疯狂地搞投机。 </p>
纽壁坚正是利用股民的投机心理，所以才能使用置地股票来置换牛奶股票。 </p>
这种方法近乎无解，因为纽壁坚已经让人在四大交易所放出风声。 </p>
股民们排队登记，难道周锡年还能派人去拦住股民？ </p>
我当然知晓此事的细则，无非是纽壁坚等人过于无赖，将股票当钞票印发，再借助媒体宣传之口拉拢人心，妄图 </p>
不花费一分钱购入牛奶大部股份，这简直是异想天开，我绝不同意将牛奶股票让出去"！ </p>
周锡年大怒，语气中还有种恨铁不成钢的意味。 </p>
相对于置地，牛奶盈利性明显更好，所谓的换股计划纽壁坚简直是在忽悠股民，但此时的股民已经疯狂，他们压根 </p>
就不思考细则，只顾着眼前利益。 </p>
因为香江股市经历几年的大牛市，较之于从前，在1968-1973年的这场经济繁荣里，香江华资地产商的动作中最大的 </p>
新意在于将自已的公司上市，发行股票，募集资金。 </p>
楼市繁荣，股市大热，金融又发展迅猛，加之政府对商业行为监管法规不完善，种种条件为置地推出这些新花样玩 </p>
法提供前置条件。 </p>
资本猛虎下山，楼市、股市一片沸腾。 </p>
可以说，1968-1973年是香江楼市持续繁花似锦盛景时代，同时也是股市蓬勃发展的年代。 </p>
而当楼市投机与股市投机相撞，普通人都想进来狂捞一笔，但疯狂的投机行为将会爆发一场难以想象的灾难。 </p>
“置地是开发房地产的，他们购入牛奶无非是看中铜锣湾、薄扶林地皮开发大厦，每年坐收物业费。但我认为，牛 </p>
奶有实力自行开发地产，无须他人染指，因此置地公司的收购将损害牛奶公司股东的长期利益。” </p>
周锡年再次放出消息，牛奶要自已搞房地产公司无需跟置地换股合作。 </p>
当然这话是说给现场股东听的，因为此时人心煌煌，股民都准备跑路，现场股东心里还不知道怎么想的，万一股东 </p>
们也准备跑路，牛奶基本盘算是全崩。 </p>
好在周锡年威望尚在，加之一番话说的有理有据，经过密集讨论，牛奶公司董事会达成一致意见，坚决抵制收购， </p>
并呼吁中小股东谨慎以待。 </p>
而为了笼络大众股民，周锡年还在牛奶公司董事会提出一项极具诱惑力的“拆股计划”。</p>
