“是什么?”蒋震那刻,觉得所谓的经济理论已经不适用这些事情了。</p>
“是资本获利。”徐老说:“你以为港岛的李富豪是真正的富豪吗?他不过是日不落的白手套而已。抬高出货,这种伎俩自古至今一直在沿用,不过是,看谁隐秘,看谁狠,看谁控制得好与坏而已。”</p>
“抬高出货?”蒋震不解地问。</p>
“对……”顾老说:“给你一片荒地,你怎么能最大化获得财富?盖厂房吗?”</p>
“盖楼吧。”蒋震说。</p>
“对……”徐老低声说:“盖楼最赚钱的,但是,如何让这个楼的利润达到最大呢?”</p>
“周边集体开发,形成规模。”蒋震说。</p>
“对,就是这么简单,然后,原本非常不值钱的一块土地就被炒作得非常值钱,可值钱后的目的是什么?”</p>
“拉动gdp,拉动消费,拉动各行各业的发展。”</p>
“这些是衍生出来的,他们拉高房价的目的,是想要获得利润最高,是想要高价卖给百姓!百姓买不起,就去银行贷款买。可是,实际上这片土地的价值真有那么大吗?呵,这事儿是仁者见仁智者见智了。但是,不管怎么说,房屋的价格已经炒起来了。钱,已经从百姓的手,转移到了开发商的手中。而,开发商是谁呢?”</p>
“现实中,很多开发商,大小不一……”蒋震说。</p>
“那么多开发商,他们的特点是什么?”徐老问。</p>
“关系……”蒋震非常清楚,开发商不仅要有实力,更要有关系拿地,更要深入地方规划领域,明白那块儿地段好,那块儿底端不好的能力,所以,蒋震说:“他们的特点就是与高官保持密切联系,官商关系非常紧密。”</p>
“你说得很对,但是,你并不知道他们的利润是如何分配的……你觉得那些开发商的利润能超过某些权高者吗?你要明白是谁在定价格?又是谁在害怕价格降下来。”</p>
“官员……”蒋震忽然顿悟似的说。</p>
“说得再准确点,应该是地方上那些位高权重者。”徐老冷哼一声说:“知道穆家海外平台为什么会有那么大的出逃资金了吗?那些官员们很狡猾,他们很清楚那些钱留在国内是不安全的。”</p>
“是啊……”蒋震感叹说。这换了谁都清楚,一旦东窗事发,很难将那些钱转移。所以,他们才会不惜牺牲百分之十,甚至百分之二十的资本来换取正规渠道的资金。</p>
“现在你还觉得十万亿多吗?”徐老问。</p>
想到那么多的基础建设,想到这些年房地产的疯狂发展,那十万在这庞大的建筑规模面前,确实是一块大利润,但是,相比于大规模的资金汇拢,这十万亿当真不多。</p>
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