“咱们手里那些学区房的价格，真能暴涨十倍以上吗？如果真是那样，的确不能太早卖房！”</p>
“暴涨十倍！如果是贷款购房，就等于加了三到五倍的杠杆，投资收益能达到十倍，这简直太疯狂了！”</p>
热火朝天地议论一阵后，有些同学立刻开始高声提问。</p>
“姚远，如果我们以现在的价格卖掉这些老破小，就能回笼大笔资金”</p>
“然后拿着赚来的钱再去贷款买房，手里的房子就会一套变两套、两套变四套，将来岂不是能赚更多？”</p>
注会班一个同学起身问道。</p>
紧随其后，财管班一个家伙跟着站起来，说出了他的观点。</p>
“你也说了，这个机会千载难逢，我们想充分利用这次机会，博取最大收益！”</p>
“我们不像你，认为这不过是一些小钱，对我们而言，这或许是我们能碰到的最好发财机会，我可不想错过！”</p>
听到他这番话，很多同学都点了点头，显然也有同样的想法。</p>
姚远看了看这些家伙，立刻给出了回答。</p>
“大家的想法很好，有点做大做强的意思，但这里有一些很实际的问题！”</p>
“首先一点是，大家卖掉手里的学区房后，还能不能买到合适的牛校学区房？”</p>
“京城中小学就近入学政策从出《征求意见稿》到落地实施，很可能是京城学区房涨幅最疯狂的一段时间”</p>
“看到学区房价天天疯涨，那些持有学区房的业主，怕是不会轻易卖出自己的房子”</p>
听到这里，那些试图卖房加快资金周转的家伙，不禁都愣住了。</p>
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他们显然没想到这些、没想到市场上是否还会有那么多的学区房和机会。</p>
“过去三个月咱们像买白菜一样，大肆收购牛校学区房，这种机会以后怕是不会再有了，至少也没这么轻松”</p>
“还有一点就是税收问题，咱们必须考虑个人所得税等成本，以及将来可能出现的各种调控政策，……”</p>
接下来，姚远掰开揉碎了，给大家分析了一下未来的房价走势。</p>
他的目的非常明确，就是劝大家别只看眼前收益、急着卖掉手里的学区房，从而错失更大的收益。</p>
即便由他担保贷款、合作买房的那些同学，最好也等到十月份再卖房，力争吃到京城学区房暴涨的最大一波红利！</p>
如果在此期间经受不住诱惑、卖掉手里的学区房，或许就很难再上车了！</p>
那样的话，无疑将会错过一次最好的发财机会。</p>
经过他这番分析和劝解，大家那颗躁动的心渐渐平复了下来，并准备回头好好劝劝各自家长。</p>
非但如此，一些尚有余力的老师和同学，甚至打定主意，加大投资！</p>
趁京城学区房的价格还没飞上天、还能承受之前，他们准备再买一些学区房屯着，然后躺平数钱！</p>
当这个话题临近结束时，姚远突然话锋一转。</p>
“希望大家多拿出一点耐心，不要急功近利，只看眼前的利益！”</p>
“那样的话，别的不敢说，我敢保证大家毕业时人均百万富翁，而且不用再为房子发愁！”</p>
毫无意外，这番话直接引爆了整个教室。</p>
“人均百万富翁？我没听错吧？这牛逼吹的是不是有点太大了？”</p>
“姚远这货不会是拿自己跟咱们平均吧?那样或许才有可能！”</p>
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