第126章 现金为王

春晓大厦的顶楼三层是老板林奇的住所。 模仿西方的复式结构。 豪华得不可想象。 极简主义的风格，大量的玻璃幕墙，增加了客厅和卧室的采光。 露台上，还有私人的泳池。 李子明不敢想象，在这样高的地方，一边游泳，一边俯视众生是一种什么感觉。 进入客厅，李子明就惊呆了。 这客厅居然差不多一个篮球场大小。排上沙发，几排书架，各种古董。 极简主义风格，却透露出一种奢侈感。 陈凯笑着介绍李建： “林总，这是咱们市最近崛起的金融天才李子明，就是我跟你在电话中说的那位。” 林奇本来以为今天来的是个金融大佬，所以穿着很正式。 没想到，进来的居然是个毛头小子。 但还是勉强地笑着，跟李子明握了握手。 “后生可畏啊。不知道这位李先生现在哪里发财？” “林总，我现在还在读大四。明年六月份才毕业。” 李子明的话让林奇有点震惊。 转身疑惑地看着陈凯，意思是你个老小子，带个未毕业的年轻人来糊弄自己。 陈凯此时也从林奇的眼中看出了他的疑惑。 “林总，子明老弟虽然年轻，也没有毕业。但是，他可是金融奇才。在目前的形势下，估计也只有他有这么多现金来接手这栋大楼了。” 林奇疑惑地问道：“老陈，你把大楼的售价告诉这位李先生了吧？” “嗯，告诉了。十五亿。现金。” 林奇于是转过头来，看着李子明。 “李先生，不知道你是不是接受这个价格？我这里不接受分期付款。” 林奇担心的是，李子明如果没有这么多现金，就需要走贷款程序。 到时候，楼是卖出去了，但是拿不到现金，自己的企业可就断了现金流。 李子明看得出林奇的担心。 “林总，您放心，我手头现金很宽裕。要是价格合适，今天签合同，次日现金就会到账。不需要银行的贷款。” 林奇脸色有点缓和。 毕竟，能够听到李子明用自信的语气说出现金充足的话，他知道这次肯定能让自己的企业起死回生了。 “那好。实不相瞒，我之所以着急出售这栋大楼，就是因为我的企业急需现金维持。不得已才出手的。所以，我的意思是尽快完成交接手续。” 李子明心想，这么着急，肯定得杀一下价格的。 “林总，实不相瞒，我虽然现金充足，但是十五亿的要价还是有点高了。” 陈凯看了林奇一眼，又看了李子明一眼。 “子明老弟，你觉得多少合适？” “刚才在六楼和七楼看了一下，入驻率不高。以后租金收入是个问题。所以，我觉得，我可以出的价格是十亿。这数字吉利。” 李子明的话一出，林奇脸上开始扭曲。 要不是陈凯在旁边，他估计得跳起来打人了。 但是，一想到自己现在急需现金，不得不忍了下来。 “李先生，我是抱着诚意来出售这楼的。这大楼新建成两年多，入住率低是情有可原的。不可能刚建成就住满了吧。” 林奇说的对，也不完全对。 毕竟，有些大楼还在建的时候，已经被预定一空的也有。 “林总，我也是抱着诚意来的。要是不抱诚意我就不来了嘛。其实我一个大学生，要一栋大楼用处不大。我这次来接手这栋大楼，也是在帮我的老朋友陈总的忙。” 陈凯夹在二人中间，有点为难。 把李子明拉到旁边，轻声地说道： “子明老弟，你现在不缺钱，能否让点，别把价格压得这么低？” “陈总，看在你面上，我才来的。真的，我现在对买大楼真的兴趣不大。看在老朋友的面上，我才来帮你的。要是林先生不愿意降价的话，我就先走了。” 陈凯有点着急。 要是让李子明走了，那他前面的努力可就算是白忙活了。 “别走，别走。我让老林再让点。” 陈凯把林奇拉到一边，低声劝道：“老林，这可能是全市唯一能够一下子拿得出十几亿现金的大金主了。可别错过了。这样，你让点，我让他再让点，争取今天就撮合你们的交易。” 林奇沉思了一会，点了点头。 李子明此时已经稳稳地拿捏了林奇和陈凯的心理。 不过，他也不打算压死价格。 毕竟，对方真的缺钱，要是真的咬死价格，传出去，说自己趁人之危，有点不讲江湖道义。 未来是个拼人品的时代，得给自己积攒点人品才行。 很快，三方重新坐了下来。 陈凯首先开口劝导：“子明老弟，林总是我们市颇受老百姓支持的企业家，这次企业受到金融危机的影响而不得不出售这栋大楼。也是迫不得已。你看，能否让个价格，权当是支持民族企业了。” 李子明终于感受到资本的力量。 此时自己是买主，资金在自己手中，自信爆棚。 自己手握现金，就掌握主动权，而林奇就像是破落的地主老财，在贱卖资产苟活。 此时，他和林奇谁先说话，就落入了下风。 林奇似乎也明白这个道理。 两人都陷入了沉默。 最终，林奇还是受不了了。 毕竟他现在最缺的就是现金。 没有现金，他的工厂就得倒闭，他旗下几千人的电器厂，就得关停。 “李先生，这样吧，我也不要十五亿了，一人让一步。十三亿，怎么样？” 李子明知道自己赢了。 笑道：“诶，林先生，22层楼，真正能够产生效益的，也就19层。所以，十三亿还是太贵。这样吧，12亿。十二亿，明天签约，当场转账。” 不得不说，现金的诱惑力实在太大。 “行，大家一人让点。就十二亿五千万。” 李子明心想，这林奇估计是真的缺现金了，五千万都来和自己商讨。 算了，就让他这五千万吧。 “好吧，林先生，那就12亿五千万成交。” 说着，站了起来，朝林奇伸出手去。 林奇犹豫了一会儿，站了起来，跟李子明握了握手。 李子明能够感受到他的手有点发抖。