第591章 买房子

这并不是开发商在为难小孩子，而是这玩意儿的制作成本真的很高。 所以，去售楼处看房子一定要看好自家小孩子。 还好暖宝不是那种会捣蛋的小孩。 她还是很懂事的。 很快，在女销售的陪同下，苏杨四人来到了沙盘处。 接着，她便开始给苏杨四人介绍起来。 虽说是第二天上班，但是女销售对这个楼盘了解的还是很透彻的。 地理位置、交通、格局等等，都非常了解。 很显然，在上班之前她已经将这些东西全都了解清楚了。 剩下的，也就是话语方面可能没有那么老道。 不过这都不重要，谁也不是天生就会讲话的。 讲话这种东西就是要靠练的，练得多了，就会讲了。 苏杨看的出来小傅是第一次给客户介绍，所以小陈有的时候磕磕绊绊的，他也是可以理解的。 新人都是有一个适应的过程的。 只要不着急，他们作为客户有的时候也需要稍稍体谅一下。 如果大家都不体谅，那么新人又怎么可能得到锻炼的机会呢？ 小傅虽然是新人，但是逻辑上已经非常好了。 而且，她本人对人也是客客气气的。 如此，苏杨还有什么不满的呢？ 很快，小傅便介绍完了楼盘。 “嗯，楼盘听上去是不错！” 苏杨听完，满意的点了点头。 这个楼盘的位置什么的肯定是没问题的。 就是不知道还有没有好的楼层。 “苏先生，请问您是想要高一点的楼层还是中层或者说是低楼层？” 小傅认真的问道。 “高楼层吧，都住高层了肯定是高楼层视野好一点的！” “而且我要两套，最好是上下楼层在一起的！” 两套？ 听到苏杨的话，小傅的眼睛顿时亮了起来。 直觉告诉她，这一次是遇到了大客户了。 所以，她立刻点了点头，并且掏出了手机。 “苏先生，您稍等，我这就给您查看一下还有没有高楼层了！” “好！” 苏杨点了点头，也不着急，带着两个孩子在沙盘上看了起来。 小区的楼栋不多，一共也就十栋。 算是中型的小区了。 苏杨看了一眼，最后一排和最前面一排的位置相对而言是最好的。 最前面一排对面就是江省大学，视野开阔，绿化很好。 最后面一排则是城市，城景还是不错的。 不过，相比较最后一排，苏杨还是更喜欢前面的。 看着绿化肯定比灯红酒绿舒服多了。 很快，小傅便查到了剩余楼房信息。 “苏先生，三号楼还有符合您要求的楼层！” “就是面积有点大，都是两百二十平的大户型！” “这您能不能接受？” 小傅小心翼翼的问道。 两百二十平，平均五万五千一平，算下来一套也要一千两百万一套了。 两套下来就是要两千四百万。 这可不是小数目了。 就算是中产，也不一定舍得一口气花这么多钱买两套别墅。 剩下这两套也是因为价格太贵的关系，一直没有卖出去。 但是高楼层，上下两层连着的，也就只有这么一个了。 如果要分开的话，那人家未必愿意。 不过，小傅显然不了解苏杨真正的实力。 “两百二十平吗？这个没问题，大一点的我也喜欢，是一梯一户吗？” 苏杨满意的点了点头。 两百二十平很符合他的要求。 这里毕竟不是顶级豪宅，位置也不是最顶级的。 那种动辄五六百平的大平层不大可能放到这里。 两百二十平，已经算是非常大的了。 “楼层怎么样？好不好的？” 苏杨问道。 “苏先生，楼层的这栋楼一共是二十三层！” “剩下的就是二十三层和二十二层，也就是最顶层和次顶层！” “最顶层的价格会低许多，次顶层要比其他楼层都要贵！” 一栋高楼里面每一层的价格都是不一样的。 比如二楼，往往是最便宜的，往往可以比高层低几千甚至上万一个平方。 毕竟二楼问题是最多的。 比如楼层低，防水的问题等等。 再比如顶楼的价格也会比其他楼层低很多。 这也可以理解。 顶楼虽然视野好，而且不用担心被人吵到。 但是顶楼很容易漏水，并且顶楼真的超级热。 尤其是夏天，比楼下至少热五六度。 江省的夏天更是如此。 副热带高压，可不是开玩笑的。 哪怕都开空调，楼下可能开到二十八度就很舒服了。 但是顶楼，至少要开到二十五度。 而且，楼下六月中旬，甚至六月末才需要开空调。 但是顶楼，五月初就要开空调了。 足足早了一个多月。 而且关空调也是如此。 楼下十月一号就可以关空调了。 但是顶楼可能要到十一月初才能关空调。 不过，如果考虑到房价差距，一点点电费也可以接受了。 “顶楼和次顶楼吗？这没有问题！东边户还是西边户？” 苏杨接着问道。 “苏先生，户型的话是西边户！不过冬天早上九点钟太阳也能晒到了！” “三栋在最前面，没有任何视野遮挡，光照问题您是不需要担心的！” 小傅笑着说道。 “是毛坯还是精装修的？” “毛坯的！我们的楼全都是毛坯房！需要您自己装修！” 杭城这边精装修的房子相对而言比较小。 大部分客户其实都是喜欢自己装修的。 开发商装修的房子，多多少少有问题。 还不如毛坯房，全都由自己来。 “嗯，可以去看一下吧？我看都有人入住了！我上去看一下格局！” 苏杨问道。 除了格局，也是顺便可以看一下小区的绿化环境以及门外保安的安保情况。 五万多的楼盘，已经不便宜了。 要是绿化和安保什么的跟不上，那确实是不值得的。 “没问题苏先生，我可以带您过去的！” “那我去和经理打个招呼，这就带你们过去？” “好！” 小傅这边很快就回到了前台。将这个好消息告诉给了男销售。 “郑哥，我觉得我今天肯定可以开单了！” 小傅兴奋的说道。 “我现在就带客户去现场看房！” “开单？” 听到小傅的话，男销售嘴角顿时露出了笑容，有些不屑。