林妮想到了质押贷款！ 可是这个项目，投资方严格来说，有4方！ 也就是老刀，小刀，老茂和自己！ 如今他们剩下三方都不同意的情况下，自己所占的不到3成的股份，要拿出去质押贷款，也不是那么容易件事！ 林妮头痛不已,她无法想象要如何在三方不同意的情况下,通过质押获得如此庞大资金。 如果硬要质押,她只占有不到30的股权,根本不具资格。她需要一个强大的担保人,但能有谁担保这样天文数字的项目? 眼下这种情况下，要想改变，那就必须要有强有力的担保人！ 谁能有这样的实力担保呢？ 林妮想到这都有点头都有点大，她不得不将这个项目分成3期分不走！ 第一期，主要是大型的马戏团和魔术表演以及一些从一方引进的娱乐项目像什么过山车，什么蹦极，游泳等等！ 哪怕是分作3期，每一期的投入，都不会少于2个亿！这对林妮来说都是天文数字！ 林妮意识到,要推进这个宏伟蓝图,她不得不将其分期开发。 第一期,集中打造主题马戏团、魔术表演、游乐设施等娱乐项目。 第二期,大健身中心、餐饮区、购物中心等,打造综合性生活体验。 第三期,高端酒店、会议中心、办公楼写字楼等,实现产业升级与变现。 这三期加总起来,成本在6亿以上。 林妮清楚,要真正启动第一期,她仍需至少15-2亿资金。 这时候林妮怎么也没有想到，小吴总居然看好她这个项目！ “我早就听说了，你想做这个项目，只是你眼下没有这个实力！” “是呀，我即使是现在把所有的股份都卖了，最多能筹集到五六千万！” “这缺口确实有点大，不过也不是一点机会没有！？” “吴总，你这话里有话的，是不是有什么想法？” 其实林妮早就知道，他们吴家，多少还是有点实力的，要不然也不可能像云山高尔夫这样的项目他们都能插一手！ “要不这样吧，你要是相信我，我可以尝试帮你推介一下这个项目，不过话说在前头，能不能成，我可不敢保证！” “那太好了，我是知道小吴总和大吴总在商界的影响力的！要是你能帮我推荐，这件事总归多一份希望！” 就在林妮焦虑万分时,一个梦寐以求的消息传来一个羊城的新兴地产商王总十分看好这个项目,愿意出资2亿作为第一期基金,帮助启动项目。 这将是项目直接融资的最初来源,极具里程碑意义! 林妮激动不已,这将成为她解决目前最大难题的一大突破! 只要有了王总这个强有力首投,其他投资人必定增强信心,让后续融资变得容易许多。 一个星期后,王总带队来到项目现场进行考察。 林妮详尽汇报了项目定位与发展方向,重点说明了各期建设内容及可行性分析。 王总对林妮的专业知识与项目前景深感鼓舞,特别是娱乐项目与旅游度假区的规划让人眼前一亮。然而庞大投资与建设,让王总还是存有疑虑,他需要更详尽的运营规划与财务预测,以判断项目的盈利能力和投资回报期。 林妮提供了长达300页的详尽方案,包含5年内每月、每季度的运营、营销部署,以及每期建设的资金运转规划。 她甚至设计了最悲观的业绩预测,以证明项目的抗风险能力。 王总对林妮的用心精致印象深刻,这份详尽而切实的方案消除了他大半疑虑。 在小吴总的再三力荐下,王总最终决定出资2亿,成为这个项目的第一批投资人。 “谢谢王总的信任,我会用心经营这个项目,让王总的投资取得理想回报!”林妮激动地说到。 “有了王总的参与,这个项目终于看到了起步的曙光。我们会加倍努力,让它成为本地最成功的综合体项目!” 王总的入驻,让其他投资人看到了这个项目的潜力与机会。 更多人开始考察与洽谈,这个庞大梦想终于开始起步,朝着实现的方向稳步迈进。 林妮深深吐一口气,经过漫长等待,这项目终于迎来了转机,开始有了真金白银的投入。 这是她梦想起步的第一步,也是最关键的一步——要成功,这步必须迈稳,为后续不断发展提供动力。现在,一切都在正轨,她会倾尽全力,让这个梦想加速推进,开花结果! 在王总的注资下,第一期项目如期启动。马戏团、游乐项目顺利开业,深受市民与游客喜爱。 第一期的成功,彻底消除市场对项目的疑虑,让更多投资人看到了其潜力与机会。 第二期与第三期的融资也因此变得容易许多。 项目开发加速,更广场开始逐渐呈现林妮最初的宏愿蓝图。这座商业王国,终于在各方努力下加速兴起、开花结果。 回望当初种种艰难,林妮感慨万分。 要实现一个宏愿,从未是轻而易举。她需要打破一切束缚,不断寻找突破口,在绝望中继续与困难抗衡。 这条路走得太过坎坷,然而终点的辉煌,让一切艰辛都变得值得。 没有王总的出现,一切都不可能实现。 这时候老刀他们几个，看到林妮居然拉到了投资，立马也是开始有点后悔了！ 林妮成功拉到王总投资的消息传开后,老刀等人开始后悔自己当初的保守。 他们本以为这个项目难度太大,林妮没有那么大实力将其实现,没想到她居然成功起步,而且势头良好。 老刀找来林妮,态度一百八十度大变,“林妮,听说你项目启动得不错啊,王总都入了大股东,看来我们当初有些小看你了!” 林妮知道,老刀看到项目起步,开始有了快速发展的想象,这让他产生了强烈的获益欲望。 “是呀,多亏了王总的支持,让这个项目看到了曙光。”林妮不冷不热。 “不过现在股份都已确定,要想入股就有些难度了。” “林妮,我们一起出发的,就不要这样说话,把哥几个给排除在外。要我说,你找个法子重新份一下股权,给我们也留点口饭吃,大家一起分享成果不好?”老刀语气恳切,却让林妮感到莫名烦躁。 一开始这项目,老刀根本不相信它会成功。 现在看到起步,他想要分一杯羹,似乎理所应当。林妮决不能让这种状况出现。 “对不起,股权分配是在项目启动前就确定了。现在项目已起步,股权也不便更改。”林妮语气坚定。 “你们一开始就选择放弃,我理解。但现在要重新分配股份,那就是对其他股东的不公平。” “行吧,我总像你这样的,一拍脑袋就定下来的,根本不懂变通。”老刀也是后悔极了！ 他知道自己这次让林妮伤心了！ “不过后面有什么大项目要启动，你不能这么抠抠搜搜的！我知道你已经身家十几个亿了，这一个亿两个亿对你来说不会根基，你也就不要那么的保守！”
