第174章 住房项目

经济危机的脚步来到三月。 这场危机已经席卷了全球，持续了大半年之久，如今终于走到了尾声。 在这场全球性的经济风暴中，夏国却显得异常坚韧。 得益于国家政府的精心布局和前瞻性的战略决策，夏国所遭受的损失相较于其他国家要小得多。 特别是在迈入2009年之际，夏国的经济展现出了强大的韧性和活力。 这一年，汽车市场异常火热，成为了推动夏国经济增长的重要引擎。 各大经济机构纷纷上调了夏国下一季度的gdp增长预测，预计将达到8的高位。 与去年同期相比，虽然增速略有回落，但仅仅下降了05，几乎可以说是微乎其微。 得益于汽车行业的繁荣，制造业又重新占据了经济发动机的地位。 越来越多的企业开始涉足汽车产业链，形成了完整的产业集群。 这不仅提高了夏国制造业的整体水平，也为夏国经济的持续增长提供了有力支撑。 如今，夏国已经隐隐成为了世界的工厂，其强大的制造业实力和稳定的经济增长为全球经济复苏注入了新的动力。 经过了大半年的艰难挣扎，白头鹰国家终于凭借着一系列的经济刺激措施，如无限量化宽松政策和直接向民众发放财政援助等手段，勉强摆脱了经济危机的深渊。 他们的经济风向标，股市，在经历了惊心动魄的暴跌后，终于到达了最低点，开始逐渐回升，仿佛预示着一切都在向好的方向发展。 察觉到这一现象的江辰却深知，对于星辰集团来说，未来的道路会变得艰难起来。 作为星辰的掌舵人，他早已预见到这场危机的深远影响，并为此做好了充足的准备。 如今，星辰集团已经成功地在手机和汽车两大利润丰厚的行业中占据了重要地位，同时还在暗地里积极布局半导体行业，为未来的发展奠定了坚实的基础。 尽管面临外部的制裁的可能性，但星辰集团并不惧怕。 因为他们深知，只要能够牢牢占据国内市场，并依靠夏国这一强大的后盾，他们就能够在竞争中立于不败之地。 这天，江辰正全神贯注地沉浸在堆积如山的文献资料中，试图从中寻找出对公司未来发展至关重要的信息。 突然，昊天的声音打破了这份宁静。 “主人，有一份紧急资料需要您亲自处理。” 江辰从深邃的思绪中猛然惊醒，他的手指在键盘上轻轻敲击，打开了那份邮件。 邮件的内容让他眼前一亮，原来，当初与古市长深入讨论的那个住房项目，现在已经正式立项了。 这个项目的起源，可以追溯到江辰与古市长的一次偶然交谈。 当时，江辰提出了自己对房地产市场的独特见解，这个问题就一直在古市长的脑海里挥之不去。 为了更深入地了解民众的真实想法，古市长亲自安排了一场全市范围内的调查问卷。 这份问卷设计得相当周全，涵盖了铜城市的各个方面，从基础设施到公共福利待遇，无一不包。 而住房问题，更是作为问卷中的重中之重，被特别提出来向民众提问。 问卷中，民众被问及房价和租房价格的上限，以及如果超出这个价格，他们会如何选择。 这个问题直击了民众的痛点，让他们能够真实地表达出对房价的担忧和期望。 调查的结果很快出炉，让他清晰地看到了民众的真实想法。 原来，铜城市的房价近两年展现出的上涨速度让所有人都担忧，尤其是那些近几年被吸引来的高学历人才。 他们担心，高房价会变成他们的负担，一旦肩负房贷，那么接下来的几十年内，他们的生活水平将直线下降。 这个结论摆在了古市长的面前，民众的声音让他认识到，如今的房价就已经让市民担忧，那鼓励房地产会带来多么大的影响。 于是，他立刻召集了市政府的主要成员，召开了一场紧急会议。 在会议上，他着重与大家讨论了住房问题，并提出了自己的看法和解决方案。 经过几番激烈的讨论和辩论，市政府最终达成了一致意见，决定启动这个住房项目。 这个项目承载着铜城市对于解决普通民众住房问题的重大决心，同时也是为了保持铜城市对于技术人才的持续吸引力。 作为第一个试点项目，星辰集团将和政府合作，在铜城新区承建一块小区的住房。 对于江辰来说，这个消息无疑让他感到无比振奋。 这次合作让他看到了在铜城市实现房产去金融化的可能性，同时也能够为公司众多外来员工提供福利。 他迅速召集了公司管理层，将这个住房项目的具体情况进行了详细的介绍和部署。 按照项目内容，铜城市政府下属的企业将提供土地作为投资，而住房建设、配套设施等相关资金则由星辰集团负责筹集。 这种合作模式充分发挥了双方的优势，实现了资源的优化配置。 在楼盘建成并成功出售后，销售款项的70将归属铜城市政府企业，用于城市建设和民生改善。 而星辰集团将获得剩余的30，同时负责后续的物业管理工作。 在传统房地产行业中，政府和银行通常扮演着最为关键的角色，成为最大的获益者。 而相比之下，房企更像是连接政府和消费者之间的桥梁，扮演着中介的角色。 这一点从近年来房地产市场的现象中得到了充分的验证。 随着城市化进程的加速和人口的不断增长，土地资源的稀缺性日益凸显，导致土地价格不断攀升。 而政府作为土地的所有者，通过拍卖、招标等方式将土地出让给房企，从而获取高额的土地出让金。 同时，银行则为房企提供大量的金融贷款，支持其进行房地产开发和运营。 然而，高昂的土地成本和金融成本也使得房企在开发过程中承受了巨大的压力。 最后这些土地成本都转嫁到购房者身上。 江辰的这种模式，等于政府放弃了高额卖地收入，如此一来，在铜城市，房价上涨的源动力消失了。 而有了星辰为核心的产业园区，源源不断的税收完全可以填补缺失的卖地收入。 实体企业，技术人才都会源源不断的被吸引而来，至此，正向循环建立。