第912章 买比建划算

对于这样的一个合作伙伴，何雨柱还是感觉到非常高兴的，要知道有些人专门给你说好听的，根本就不给你说这其中有什么风险，只要是能够把你的投资搞到手，至于你接下来所面对的麻烦，好像都不是他们考虑的范围，对于这种无良的运作人员，何雨柱可以说是深恶痛绝。 “你所说的这些我都明白，而且我对这个行业也知道，如果要是运作得当的话，我们的收益其实不少，既能够给很多年轻人解决当下的危机，还能够给我们带来丰富的回报，只不过这个回报的年限比较长。” 听到何雨柱所说的这个话，周鸾就明白。何雨柱对这行业有所了解，这个行业刚刚出来的时候，的确想着是造福社会，但很遗憾的是很多人把这个行业给做歪了，而且这些人有点急功近利，所以没等着出成绩的时候，他们就把自己的企业扼杀在摇篮里，后来很多人也就不再信任这样的长租公寓。 按照咱们龙国人的想法，这一辈子必须得有自己的房子才行，新时代的年轻人也有了租房过一辈子的打算，但问题是租房子有太多的不确定性，所以和外国人比起来，咱们这些人还是希望能够买下自己的房子，但是很多人一辈子也存不够一套房子的钱，所以他们接受了很多的外国思想也想着能够租一套房子，长租公寓如果要是按照合同来的话，的确可以把他们的钱给吸引来。 “何先生对这个有所了解，但是现在很多人对这个也没有太大的想法，因为我们国内已经把这个市场给做坏了，可以说非常的不成熟，如果要是何先生有想法的话，我们可以小批量入市，然后打出自己的名声来，在借助社会上的一些知名媒体，然后再继续扩大，这对您来说也是比较保险的，另外我个人也没有运作过太大的盘子，所以我也需要积累一些经验。” 周鸾这个女孩子发现了何雨柱的诚恳，所以自己也是非常诚恳的，如果要是换成其他人的话，怎么可能会把这些话给说出来呢？如果要是你想积累经验的话，那你不能给我拿着我的钱去积累经验，既然把这个话给说出来，那就说明已经是认准了何雨柱这个人了，秦秀对于这方面不太了解，只是坐在旁边听着两个人说，不过秦秀对于房地产市场还是了解的，如果要是长租公寓做的好的话，利润绝对不会太低。 “这一方面我的确是不如你想的仔细，我只是有一个初步的设想，在注册公司方面，如果要是我们的注册资本稍微高一点，另外要把长租公寓变成精装房，我们让人居住的稍微好一点，再就是让媒体鼓吹一下我们的实力是不是可以更好的入市呢？” 如果是在六十年代何雨柱的很多理念都是非常先进的，所以完全可以直接提出执行，因为这些理念都是被验证过来的，何雨柱只需要把他们原封不动的搬过去，就能够让自己的企业赚大钱，但是在现如今这个年代，很多事情得听听专业人士的意见。 何雨柱的话说完之后，两人的脸上的确非常高兴，其实现在的很多长租公寓也是这么做的，但在装修方面一直都是糊弄，因为没有很多的长期客户，所以只要是看着不错就可以了，很多装修材料都是带有污染的，这也让租赁方和公司产生了各种矛盾，如果要是何雨柱能够在这方面杜绝的话，也能够为我们养下一些老客户，另外这也是一个口碑行业，只要是第一批住户的评价好了，后面还会担心客户吗？ “何先生能有这样的想法，那就代表着我们的合作，已经成功了一半了，就拿现在很多商业地产来说，我们的运作模式其实是和他们一样的，只要是我们能够淡忘这个市场会有不断的人走进来，那个时候我们就可以继续扩大业务，包括银行贷款方面。” 周鸾所说的是普通的运作方式，当他把这个话说出来之后，何雨柱就摇了摇头，因为何雨柱在做这个事的时候，根本就没有想过用银行贷款，只要是你在银行拿到了大笔的款子，那么利息也是非常高的，每个月如果要是光还利息的话，那就会想着降低自己的成本，在降低自己的成本的同时，很有可能各项服务就跟不上了，也有可能内部会出现一些不好的行为，比方说该省的省，不该节俭的也节俭，用户体验方面就会下降很多，这可是很典型的捡了芝麻丢了西瓜。 “长远的发展，你可以做一个计划，我们到时候慢慢的来商量，现在我想先进行第一批投资，你觉得我们第一批该做成一个什么样子呢？” 何雨柱是一个非常务实的人，不管周鸾把未来说的多么的美好，现如今我们和那些美好的距离都比较大，我们现在应该先找一些比较现实的事情，更何况何雨柱也没有那个功夫在这里继续待下去，六十年代还有很多事情呢，必须得找专门的人去做这个事儿，何雨柱认为自己是个决策者，指出一个方向就可以，没有那个功夫去亲力亲为的做每件事情，要不然自己的脑子爆了也不够用的。 “如果何先生真的要做的话，城北的青年公寓可以直接接手，据我所知青年公寓的各项措施都不错，但是因为他们欠的银行贷款太多了，短时间之内没有办法还得上，所以只能是先行进行转让，总共有三百九十套公寓，面积和价格都在我们的策划范围之内，里面的装修也非常的上档次，现在才刚刚投入一年，他们的挂牌价格是一亿三千万，如果要是我们从零开始的话，很有可能要花费一亿六千万。” 何雨柱也是这个想法，如果要是从零开始的话，未免有点耽误时间，但如果要是能有一个现成的，咱们先买过来试运营……