林玉竹走上台前，因为有领导在，又是和招标方案上都有写，大家应该很清楚了，我就不在这里详细解释了，那就直接开始吧。” “首先进行的就是土地的拍卖。 第一块地，位于京城南部风台区，在京城后续规划中属于四环边靠近五环的位置，占地面积1227万平方米，为住宅用地，起拍价300万，现在开始竞拍。” 话音刚落，大家都有些懵，其实对于国外和香江的投资商来说还好些，毕竟他们之前参加过拍卖会，知道是怎么个形式。 但对于国内的企业就有些懵了，没想到这么快就开拍了，连介绍的也这么简单，一点也没有啰嗦，让他们都有些反应不过来。 好在他们事先了解过这次拍卖的土地，也去实际上考察过，不然还真两眼一懵。 不过就算考察过，对于这个起拍价，他们也吓了一跳。 那可是300万啊，才一万多平方米的地，而且还是在郊区，不至于这么贵吧？ 而林玉竹这边之所以没多说，是因为她在传出要举办招标会的时候就已经给了想了解的企业具体买地的位置，也给了他们充足的时间考察，想买的早就研究好了，她多说也无用。 而之所以定这个价格，也是她据理力争的，虽然大家都觉得她定的太高了，怕卖不出去。 但林玉竹不这么想，就这个价格还是她咬牙定的，心里其实很心疼，那可是京城的地啊，还是一万多平呢！ 以后可是天价，现在这个价就卖了真的已经很赔了！ 而听了第一块地皮的信息，底下的企业特别是一些香江的房地产公司也在考虑，说实话他们也觉得这个定价有些高，在深市和羊城，这个价格都能买两三块同等大小的地皮了！ 而且按政府新出的规定，住宅用地只能用来建房子，可这个地皮的面积太小，买下后就算建七层的住宅楼，建筑面积顶多也就两万多平。 房子按建好后如果按每户100平算，也就能有个200来户，当然这是建大户型，但小户型又卖不上价，这样平均下来每间得卖块才能将将够买地的钱。 可目前以他们对国内行情的了解来看，能拿出来这么多钱买房的人也不多。 可这还不包括建房的钱。 所以算下来，回报率很低！ 当然，这个只是目前的形势，他们这些做生意的都明白，现在国内经济在飞速发展，老百姓的存款也越来越多，京城作为首富，这里的人肯定也是最有钱的。 那么建了房子就不会卖不出去，甚至随着时间的发展房价肯定也会越来越高。 虽然现在看着这个价格不合适，但只要再等两年，不管是地皮还是房产肯定会升值，到时候不愁赚不到钱，甚至还会更多。 想到这里，有几个靠房地产起家的大企业终于开始行动了。 “310万。” “320万。” “330万” “……”
