“你可以不走啊？”</p>
肇光新苦笑说道：</p>
“不走不行啊！当年49年反水，交了投名状的。结果，血本都亏了……”</p>
刘森问道：</p>
“商铺值多少？”</p>
肇光新问道：</p>
“600万你看怎么样？”</p>
按照正常的估值，每年收租30万的房产，这个价格很合理。</p>
刘森说道：</p>
“不！你这个价格很扯淡，楼市最惨的是工业地产。其次是商铺和写字楼。住房则是有一定的买房刚需，也就是卖的比较慢而已，迟早能卖掉的。你这个租金应该是去年的吧？今年的租金，一定是要下调的！”</p>
这个肇老头并没有什么主见，无奈的说道：</p>
“唉，好吧，你说多少。”</p>
更何况，他是50年从湾岛逃到香江的，买房置业的成本才花了几万块钱。虽然，这有通货膨胀的因素在里面，但目前随便怎么卖，也是涨了100多倍了。</p>
刘森说道;</p>
“商铺350万，住宅楼整栋700万。加起来，1050万。”</p>
肇光新咬牙说道:</p>
“房契过户税算你的！”</p>
这个年代的香江的房产过户的税率还未上调，目前的房产交易税率仅15，虽然，在国际上不算最低的，但也不高。后世的新税率，按照房产估值不同，缴纳不同的税率，最高税率可以达15。</p>
刘森感觉到好笑，这个老肇眼光确实不行啊，49年反水，还交投名状了。现在又恐慌性抛售香江的地产，当然了，虽然不是抛在今年年底的最低价，但跟未来的房价相比，也算是亏大了。</p>
当然了，对于老肇这个资本家，即使卖低了，也不会让他穷到那里去，所以，不值得同情。</p>
随后，刘森让维创出版社的章大海，带着律师和财务，一起去接手老肇的房产。</p>
刘森笑了笑说道：</p>
“肇老先生，出国之后，请保重身体啊。”</p>
老肇满面红光说道：</p>
“当然，外国空气都是甜的，身体肯定会更好。自由的空气，肯定比毒菜的空气健康。我说，刘先生，你这么有钱，还是得给自己留一条后路吧。要不，将来你哭都来不及。”</p>
刘森笑了笑，说道：</p>
“我是什么都不怕的。”</p>
对于刘森语出惊人，包括老章在内，都显得有点被雷的不轻。</p>
在把这肇老房东送走之后，刘森清点这次的收获。</p>
买下了广播道1万多尺住宅，平均每尺仅700块钱，未来至少有20倍的涨幅，别说是房价上涨带来的收益了，就是房租而言，几十年后，每年收入的房租都比现在买房的价格要高的多。</p>
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