“当然，咱们的这三千亿，大部分是跟银行借贷的。”</p>
“加上之前咱们投入的，咱们现在负债率是百分之八十。”</p>
“不过，如果咱们将目前的地皮项目建设完成销售出去，咱们负债率会为零，利润率能达到百分之三百，也就是说，咱们的市场规模，九千多亿了。”</p>
“现在接近春节，趁着春节咱们推出优惠活动，基本上可以清盘。”</p>
听着财务总监的报告，乔山满意的点点头。</p>
“很好，这个数据我是满意的。”</p>
“从今年来看，咱们取得了一个丰收年，但是还不够。”</p>
“我们可以看到，现在房价比之前上涨了不少，距离上一次金融危机已经一两年过去了，房价在不断回升，但根据以前的危机周期，我相信，未来房价还会上涨。”</p>
“所以，咱们从银行的贷款仍然不够。”</p>
“因此，明年咱们要加大贷款，利用目前手头的项目，继续从银行贷款。”</p>
“明年的市场份额，我们要拿下至少两万亿，所以需要我们投入更多的钱。”</p>
“根据有关单位统计，明年的房地产市场份额将近十万亿，这是什么概念？”</p>
“就是说，如果我们能将市场吃下，我们就能得到十万亿，除却成本，我们赚它个两三万亿是没问题的，有了这么多钱，我们每个人都能成为百万千万甚至亿万富翁。”</p>
“所以今年，财务总监那边，给我给每一个员工，记住，我说的是每一个员工，都发两万块钱年终奖。”</p>
“至于管理层，根据我之前分配的股权，给他们分配年终奖，我要让全体员工都明白一件事，跟着我乔山混，不会比宇通集团那边的员工赚的少。”</p>
……</p>
……</p>
2014年，一月初。</p>
在乔山开完会后，他公司里的人就开始紧张的工作了。</p>
加上春节的促销活动，正天房产的房屋销售额不断上涨。</p>
同一时间，为了能够拿下更多的地，为14年开辟更大的市场，乔山将手底下的房产项目直接各大银行贷款，贷款的钱也在飞速上涨。</p>
这一天，何亮给张宇打来了电话。</p>
“张总，这段时间，咱们的银行联盟一共来到了二十八家，但是，这一个月以来，陆续都收到了正天房产提交的贷款申请，我们要不要给他们放贷？”</p>
张宇这段时间一直都在等何亮的消息，所以听到何亮带来的这个消息，他乐呵呵一笑。</p>
“这是好事情啊，贷给他们。”</p>
何亮却担心道：“张总，我觉得，没必要贷款给他们，我调查过正天房产集团，他们现在的负债率太高了。”</p>
“他们不但跟我们这些银行贷款，还跟国内的其他银行贷款，按照他们这个速度下去，欠账都快达到万亿了，今年的话，绝对能达到万亿以上，一旦出现问题，他们集团绝对会爆雷。”</p>
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