“然后韩聚富，杨白钢，骆石冰他们三位巨有钱的超级大佬，便借给了吴汉文一大笔钱，吴汉文靠着这大笔钱还了账，但是，他同时也把公司的一些产业抵押给了这三个人。”</p>
“三个人都私底下跟我达成了合作项目，他们现在想转手把得到的业务卖掉，当然也是为了快速赚一笔，我知道他们从我这里赚了一些钱，但，他们是商人，这么做很合理。”</p>
“他们以为他们赚了，是，他们的确赚了，但我也没亏啊。”</p>
张宇笑眯眯的看着刘舒。</p>
刘舒啜泣道：“你还没亏？张总，你知不知道，咱们现在公司的地皮和大楼，我个人都觉得有已经完全溢出了。”</p>
“就算你真的把这些大楼都建造起来，可到时候谁销售？好，就算能销售掉，难道你真的能保证，房价真的能上去？真的会上涨？”</p>
“张总，我知道你有野心，这是好事，可为什么你的步子这次迈的这么大？”</p>
刘舒之前就跟自己说过，遇到这种事，以后尽量不来劝张宇。</p>
但是，这次突然冒出来这么多债务，她没忍耐住。</p>
“你先听我说嘛。”看着刘舒哭了，张宇有些不好意思一笑。</p>
见张宇居然还笑，刘舒哭的更伤心。</p>
“我继续说哈，等会你应该就不哭了，这二十亿是我花钱的，但是，这些钱，以后能赚回来，那剩下的钱，本来是跟他们三个商谈好的，他们获得宇通物流的省区独家代理权，一个人是要给五个亿，这个钱呢，我也不要，他们拿出来，在他们省区建设物流转运基地就成。”</p>
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“不过，这三个老狐狸，他们毕竟是老狐狸，我这空手套白狼，他们肯定不乐意，本来有个韩聚富，是准备当这个被我套住的白狼，但，谁曾想中途出现了杨白钢骆石冰两人。”</p>
“所以他们只答答应，每个人出两个亿，那剩下的三个亿，则由咱们宇通来出，当然，他们也考虑到咱们目前没这么多钱，所以就跟我说了，可以由他们借给我，至于借款的利息，按照正常银行利息来算就成。”</p>
“等五年独家代理权结束后，那个时候，宇通想要收回建设的物流运转基地，只需要花一部分钱购买就好。”</p>
“前期来说，咱们是欠下了巨债，但是这个钱，咱们又不是立刻拿出来，而是未来的预算。”</p>
“看似花了三十个亿，可到时候带回来的利润，绝对不至于三十亿，至少，也是能赚三十亿。”</p>
听完张宇的话后，刘舒一脸震惊道：“你确定这些能赚三十亿？三十亿什么概念，张总，这是要目前花的钱，得有销售额六十个亿，才能保证三十个亿。”</p>
“物流基地这个欠下了我没问题，毕竟它们是固定资产，也没什么折旧，可房价楼市现在真不好……”</p>
张宇哈哈一笑，“不好，那我之前为什么要拿下那么多地皮？”</p>
“你啊，现在只需要考虑地皮升职与否这一点就成，但这个点好解决，之前我就说服过你，所以我觉得，我不需要再说服你一次吧。”张宇笑眯眯的看着刘舒。</p>
刘舒无语沉默，半晌之后，“张总，你能跟我说实话吗？就是，咱们楼市真的会上涨？就算上涨，能不能说一下，大概在什么时间点，今年已经十二月了，明年就是2006年了。”</p>
张宇哑然失笑，“我不能说什么时间点啊，我毕竟不是占卜师，无法未卜先知，我只能说一下我的观点，大概明年吧。”</p>
“明年？张总，明年年初？”刘舒眼睛微微瞪大。</p>
“呵呵，我可没说，但是，如果你关注楼市的话，你会发现，其实有些地方啊，房价已经在调整了，而且是向上调整，不过很多人目前都还是会认为，这只是昙花一现，只是稍微上涨一点点，根本不看好，要不然，你觉得这三位巨富会把到手的钱给我？”</p>
“但是，我相信，你看着吧，现在我欠下巨债，可能今年年一过，我就开始回本了，呵呵。”</p>
张宇是很清楚的，06年到08年这是华夏房地产暴涨的一个阶段。</p>
一年下来，每平米上涨个一两千非常正常。</p>
比如现在要是以三千每平米拿下，一共有三百万平米的话，那就是价值九十亿，可到了年底，每平米三千上涨到五千的话，那就是一百五十亿，这其中上涨的利润，可就是直接六十亿了。</p>
当然，这只是个比方。</p>
总之，明年年底，乃至07年，一定会赚很多。</p>
不过，为了能迅速的资金回笼，张宇很确定自己自然不可能一直等待房价上涨到最高点才出手。</p>
能赚一部分那就是及时出手，然后想继续赚的话，继续购买地皮就是了。</p>
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