第73章 一下租五年

要说保安还真没夸张，从主楼一进门，就能看到109室一角，如果在店门外立个招牌，那引流效果杠杠滴。 郭凡走过去，看到店门紧锁，透过透明橱窗，可以看到里面面积很大，入眼就有几十平方，后面还有看不到的后台，一百多平方的面积真的没夸张。 这里装修很不错，就是可以买了桌椅就能开店的那种，基本不用自己再装修。 要是按这样一说，如此地段，如此装修，一年只要80万，郭凡反而觉得很实惠。 当然，他是以重生前的眼光来看的，那时候斗音、慢手里人均法拉利、库里南，个个后浪住别墅，但是在2012年，人均还没有后来那么富余，这80万一年的租金，已经算是天价了，难怪这里被闲置了。 郭凡隔着窗看了看，对这里的情况很满意，但是租店可是一件大事，还是要多了解一下周围行情再说。 郭凡就来到一家看起来比较清闲的名表店，就找店员打听一下，这附近店铺租金都是多少钱。 这店员看到郭凡怔了一下，然后郭凡的魅力值属性界面闪烁了一下，他阳光开朗的笑容，让这位女店员心生好感，她转头看了看没有店长在，就和郭凡聊了起来。 店员说他们这店租金一年35万，面积比109小很多，周围也都是30-60万区间的价格，但唯独109室一枝独秀，房东定下来80万一年的天价租金。 “和你说啊，我听说那个109的老板不差钱，家里十来套房，店面更多，他就靠收租生活，出入都是开宾利！” 女店员把她知道的都讲给郭凡听，郭凡就有数了。 看来这个109室，就是本市数一数二的高价商铺了，地段也是全市最好的那一批，在这里开店绝对有得赚。 更何况，距离商场一公里外，就是市一院所在地，药膳做好了，绝对比三院的生意好。 再往南三公里外是本市最大的阳山大学，学生党也喜欢来这里逛，周围还有各种白领精英，果汁奶茶销路绝对不愁。 可以说，109室就是全市最适合郭凡的店铺之一了，至于最大缺点之一的租金昂贵，在租金抵用券面前，都不叫事。 郭凡就回到109室外，看到门上贴着招租的联系电话，就打了过去。 “你好，请问你这里是有金尊的商铺在出租吧。”郭凡问道。 “是，金尊一楼109室，120平，精装修，适合餐饮、酒吧、咖啡厅，一年租金80万，不讲价，六个月起租，押金10万。”对方语速很快，直接一口气说完。 这房东的态度比较冷淡，估计是咨询的人过多，但都被这80万的租金吓退了。 确实，这个一年80万的租金，对大部分人来说都太贵了，很多人十年打工都未必能赚够这个数，如果不是对自己生意有自信，那估计会赔到吊蛋精光。 “好的，我能看看房吗？”郭凡问道。 “你确定要租？可别耍我啊，我不讲价的，如果没实力就算了。” 房东明显是怀疑郭凡的财力。 说实话郭凡确实租不起，可是他有租金抵用券，全天下的店铺，尽可租得。 “只要你的店铺好，我肯定租。”郭凡说道。 “那行，等我半小时。”房东挂了电话。 等待的工夫，郭凡就开始在金尊商厦里转悠起来，充分熟悉环境。 他发现一二楼以餐饮，和化妆品、名表、首饰等小店铺居多，三楼以上就是服装了。 这里和柏静秋工作的亿家商场不同，这里经营的都是中高端品牌，海澜之家、酷奇、爱马仕、香奈儿等，都在这里开店了。 顶楼还有宜家、耐克、阿迪等商家，总之市面上有点名气的消费品牌，在这里都能见到。 快到半小时的时候，郭凡就回到109室外等着。 “就是你要看店面？” 这时候郭凡背后有个男人走了过来，郭凡回头一看，是一个四十来岁的中年男人，他戴着墨镜，一身热带风情的沙滩衣裤，看起来花花绿绿，仿佛刚从海岛度假归来，脚下则是大拖鞋。 就这身怪异打扮，一点都看不出这人是个土豪房东，真是人不可貌相。 郭凡在打量对方，对方也在打量他，当这位大老板看到郭凡一身廉价衣物的时候，就皱起眉头，因为怎么看，郭凡也不像是能付得起一年80万租金的人。 不过既然来了，他就拿钥匙打开了锁，然后打开门，让郭凡进店里查看。 他对郭凡没抱希望，都懒得介绍，让郭凡自己看，他就靠在柜台边，开始打电话，说的都是某个刚开盘的小区买几套，那支股票要升值等等，果然是大老板级别。 郭凡打开了室内的灯，顿时亮堂起来，这欧式风格的水晶灯饰就很好看，郭凡看过类似的灯具，屋里这一套灯具少说好几万。 装修以白色为主，给人的感觉就干净整洁，这里总共120平米的面积，其中前端可以放堂食的餐桌，里面有个吧台可以收银。 郭凡又进入到后厨看了看，这里灶台都给预备上了，看了一下，水电煤气都是通的，只要买了桌椅板凳，厨具冰箱等，就可以开店了，省得再装修。 果然，这里贵有贵的道理，位置还这么好，还省了装修费，在别的地方可达不到这样的效果。 郭凡相中了这里，接下来就要谈价格了。 郭凡直接问房东：“请问您这里最高签几年合同？” “你真要租？” 房东着实惊讶了一下，本来不耐烦的态度，有了些改观。 房东说道：“可以签三年，每年租金上涨10℅，物业费另算。” 现在有租金抵用券，郭凡觉得3年太少了，于是建议道：“那如果我想租五年的呢？我现款一次性付清，能不能给个优惠？” “一次性付清，还租五年，你确定？” 房东这次震惊了，一年80万，三年租金就240万，一下子租五年，那就是400万，买店面的钱都回笼一半了，这个金额太诱人了。 不过房东严重怀疑，郭凡是听错了租金，把80万听成了8万，要不然怎么会有人一下子拿出400万来租个店铺，疯了吗？