第473章 和新鸿合作拆旧建新

杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。 他现在在考虑，皇城上市不上市的问题。 现在的皇城虽然拥有非常多的地皮，是一个巨无霸。 但是现在的房价太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。 现在上市反而是贱卖了。 最好还是再等等。 等市场再成熟一点，72年，房价会涨到两三千。 那时候能够融到的资金就很可观了。 加上租金的增长，盈利能力也会翻几倍。 别小看这几倍，股票是要看市盈率的。 这几倍再翻和十倍二十倍的，那就是几十倍。 能够融到的资金，可能比现在整个皇城的价值都高。 所以说皇城，72年到股灾前，上市是最好的时机。 王林是想上市的，因为一上市，他手里的1股权，立马就升值了。 他也不用羡慕别人了。 但是这事儿，他说了不算。 杨庆最终想了想，还是决定推迟皇城的上市。 看出王林的渴望，杨庆的话，委婉了很多。 “皇城是我一直在投入，到现在还在依靠租金活着。” “我觉得这是不健康的。” “一些价值不高的物业，我们要想办法让他升值。” “据我所知，新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。” “咱们自己没有精力处理那些分散的物业，不如和他合作。” “这样我们就拥有了另一种盈利渠道。” “你觉得怎么样？” 王林完全没意见，现在他手里握有大量的地皮和物业，每年收租也有上千万。 现在大宋金楼已经在招商了，未来的租金还会更高。 而且因为杨庆的投入，在建筑业方面，他也有一定的施工能力。 可预见的，皇城会越来越好。 杨总想把那些零散物业盘活，他也没有意见。 老物业的维护成本高，这也算是省钱了。 “没有问题，其实想和我们合作的公司很多，不过大都是想染手我们手里的地。” “甚至有人向港府施压，让他们立马进行开发，不然就收回去。” “杨总说的这个新鸿，倒没有太多接触。” “我回去后，就安排人接触一下。” 有人想动皇城的地？ 杨庆想想就明白了，他拿到手这么多地，现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。 其他都是纸面文章。 因为不开发，皇城手里就有太多的钱了，所以在土地拍卖上，横冲直撞，让很多人不开心。 他们是想逼他开发，耗费资金，以便可以，抢一些土地。 “港府怎么说的？” “还没有说法。” 王林不认为他们能怎么样，捂地的人很多，你要真让他们开发，他们可能钱都没有。 杨庆想了想，一直空着也不行。 “那就建成停车场。” “空着太不给人家面子，而且像中环这样的地方，荒着也太惹人眼。” “修成停车场，或者玩乐的地方。” “让它看起来不要那么显眼。” 王林原本是打算一点都不管的，牛奶公司的地，还在养牛那，都被投诉过几次了，还不是没事儿，自己家的地，愿意怎么玩是我的自由。 杨庆这样一说，他就要考虑一下影响了。 “那我就先建成停车场。” “不过杨总，我们接下来的开发重点放在哪里？” 杨庆想了一下。 决定道。 “先建三神宫的蓬莱酒店，天山商务，昆仑大厦吧。” “三神宫，这个名字起的很好，是个好彩头。” 王林记下，接下就要对三栋楼进行深入设计了。 等到建成不知道到猴年马月了。 杨庆走后，王林立马约见了新鸿的老板，李兆。 李兆感觉很突兀，没想到自己怎么就被大佬掀牌子了。 他忐忑的来到了皇城。 王林迎接了他，让他感觉受宠若惊。 “不知道王总，找我来，是？” 他先提了出来，他知道王林这样的大佬时间很宝贵。 自己这样直接问，反而能够引来对方的好感。 王林端起茶壶，给他倒上茶，看茶杯的摆放和倒茶的手势，确实没问题，是招待他的。 他心里平静了很多。 王林安慰他。 “好事儿，别紧张。” “我不是见你一直在收旧楼，准备盖新楼。” “正好我手里面有几千套旧楼。” “咱们合作一下，共同开发出来。” “你看怎么样？” 还有这样的好事儿？ 天上掉馅饼了？ 他咋不相信那？ 他试探道。 “王总说的是真的。” 王林郑重道。 ”我们杨总亲口说的，这还能假？” 李兆差点跳起来，但是他忍住了。 他颤抖的问道。 “为什么选择我们？” 皇城做这样的事情应该比我们更方便吧，谁不知道你们有京门撑腰。 干这种事情还不是小事一桩。 王林也不知道，所以他只能自己编。 “具体我也不知道。” “不过最近那几个洋行老是找事儿，杨总在购买黄金。” “也有可能是大家都是内地过来，想要拉你一把，都有可能。” 这时候越是模棱两可越好。 自行脑补的才最为合理。 李兆想了想这几个理由都有可能。 华人崛起了，杨总的压力自然就小了。 购买黄金他有渠道。 拉他一把，也有可能，毕竟自己和皇城的业务其实并不重合，反而很互补。 “那就谢谢杨总的好意了。” 李兆觉得自己应该把这场富贵接下来。 王林哈哈一笑。 “李总既然答应了，那咱们以后就是兄弟了。” “皇城的几千套旧楼物业，可就交给你了。” 听着是挺多，王林买的时候，一平米才两三百。 而港岛的物业，大部分还很小，平均下来，一套，不到五十平。 就算是五十平吧，平均下来，一套房，才一万。 几千套，成本也不过几千万。 现在的房价虽然涨了起来，但是也没贵多少，不到一千。 房地产现在还没有到达那么疯狂的时候。 新鸿也不是未来的新鸿。 房子也不是那样遥不可及。 港岛人的工资，不吃不喝，五六年就可以买一套房，买个千尺婚房，也不过十来年。 不像后来，奋斗一辈子，也不够买一套房。