第36章 租赁办公室

“多少钱一平？” 林晨继续问道？ “1500平方的四元一平每天。870平方的是四点五元一平每天。” 张鸿光不假思索的回答道。 “能不能去实地看看？” 林晨闻言有些咋舌，1500平的话每年仅租赁费就要200多万！ “没问题，您稍等一下，我拿下钥匙。” 张鸿光闻言心中一喜。 “写字楼距离我们这边就300米远，我们走过去就行。” 出了中介公司的大门，张鸿光对着林晨介绍道。 “没问题。” 林晨拉着沈楠的手点点头。 果然正如张鸿光说的那样，仅仅几分钟，三人便到了亿达a栋写字楼楼下。 “这栋写字楼是今年三月份才交付使用，总高24层，建筑面积3万平米，总共有4部电梯，而且它位于五角广场的核心商圈，无论是地理位置还是交通都非常的方便。” 进入电梯，张鸿光按下17层的按钮，然后对着林晨继续介绍道。 林晨闻言默默的点点头，并没有发表意见。 “我们现在去的是17层的870平米的办公室，它之前的租客是一家互联网公司，前段时间房租到期后就搬走了。” “具体是什么原因搬走知道吗？” 林晨好奇的问道。 “这个不是很清楚。” 张鸿光摇摇头道。 他之所以知道这个情况，还是房东委托他们租赁前告诉他的。 说话间，三人已经来到了一间办公室门口，张鸿光拿出钥匙，熟练的打开办公室大门门锁。 透过玻璃门，林晨便看到了正对着玻璃门的前台，前台的背景墙还有一个名为摇光网络科技公司的招牌挂在上面。 进入办公室后，林晨一眼望去，发现办公室除了没有办公桌椅外，整体装修很有现代风格，林晨不由满意的点点头。 随即林晨又在张鸿光的带领下，参观了整个办公室。 办公室被隔出来了一间财务室，一间会议室以及一间总经理办公室，其余的全部是公共办公区域。 也正如张鸿光所说，自己只要置办一些办公设备就可以直接投入使用了。 “我们再去看下那个1500平的办公室。” 参观完之后，林晨对着张鸿光说道。 虽然这间办公室他很满意，但是总觉得面积有点小，可能用不了多久就不够使用了。 “好的。” 张鸿光点点头，然后带着林晨和沈楠又来到了21层。 “这一整层全部都是，只是之前被分租给了不同的公司，所以被隔成了一间间小的办公室。” 张鸿光随便打开了一间办公室介绍道。 林晨走进办公室逛了一圈，随后又逛了几间其他公司的办公室后，心中立马把这个办公室判了死刑。 因为这些办公室装修风格不统一，甚至有的仅仅是刷了一层油漆，如果自己租下来，还要花费大功夫整改。 “这边的物业费多少钱？” 林晨继续问道。 “17元每平每月。” 张鸿飞立马回答道。 “我们再去17层看看。” 林晨闻言点点头，然后再次前往了十七层办公室。 “这边停车位是买的还是租的？” 林晨一边参观办公室一边继续问道。 “租的，全部是由亿达物业统一租赁。” 张鸿飞不假思索的回答道。 “这间办公室的租金能不能便宜点？” 虽然林晨知道即使砍价也砍不了多少钱，但是他还是习惯性的问道。 “如果您诚心要租的话，房东给的底线是每月11万元。” 张鸿飞有些激动的说道，如果这一单能成，自己最起码可以得到上万元的提成。 “行，就按你说的这个价格，你问问房东今天能不能来签合同？” 林晨也懒得继续讨价还价，即使再便宜一万元，一年也不过才十几万，有这个功夫自己随便收几枚btc都有了。 而且自己肯定也租不几年，未来自己肯定是要买或者建造属于自己的总部大楼。 “您稍等，我给房东打个电话。” 张鸿飞激动地掏出手机给房东打了过去。 “房东那边没问题，他大概一个小时左右就可以到，我们要不先去门店等他？” 张鸿飞征求意见问道。 “行。” 林晨痛快的说道。 果然到了中介公司后没多久，林晨便看到了赶来的房东，房东是一名中年男人，个头不算很高，大概一米七左右。 随即，林晨和房东在张鸿飞的互相介绍下，和气的握了握手。 林晨这才得知房东名叫刘宏伟。 随即林晨又仔细的查看了一下刘宏伟带来的房屋证件。 “林兄弟，我冒昧的问下你租这间办公室是作何使用？” 刘宏伟不动声色的对着林晨问道。 “开一家互联网公司。” 林晨对此也觉得没什么好隐瞒的。 “哈哈哈，那你租我的办公室可就租对了，我们的上一个租户就是开互联网公司的，只是他们业务发展的非常快，这个办公室的面积满足不了他们的使用，所以他们才搬走的。” 刘宏伟闻言热情的介绍道。 “那确实巧了，希望我也能沾沾他们的光。” 林晨笑着回应道。 “肯定的，林兄弟看起来就是一表人才，一定会成功的！” 刘宏伟吹捧一句。 “林先生、刘先生，这是我们拟的合同，你们看下有没有什么要补充的？” 这时张鸿飞拿着两份合同递给了林晨和刘宏伟。 林晨拿起来看了下，和普通的租赁合同没什么两样的，租赁方式为押一付三，于是点点头说道： “我没问题。” 刘宏伟看了一下后也点头说道： “我也没问题。” 张鸿飞闻言继续说道： “那就麻烦您二位在这边签个字并按下手印，另外我们的中介费是一个月的房租，由你们二位每人各出一半。” 张鸿飞说完又拿出两支笔递给了林晨和刘宏伟。 两人闻言默契的点点头，然后分别在合同上签下了名字和身份证号以及联系方式。 签完合同后，林晨又把33万元的租金以及11万元的押金转给了刘宏伟，然后又付了55万元的中介费。 忙完这些后，林晨从中介手中接过钥匙和房屋的房产证复印件以及刘宏伟的身份证复印件，这些都是以后办理营业执照需要的资料。 “合作愉快！” 林晨伸出手对着刘宏伟说道。 “合作愉快！” 刘宏伟也伸出手和林晨握了一下。