第1344章 全都自用

“这是我估算的，当然，时机的价格可能会比五十亿要高，但是现在的行情你也知道，有价无市，不将价格下调，是卖不出去的。例如李总的心里价位是64亿，因为你的负债刚好是这些，但是这个价格除了我以外，是没有人会购买的，哪怕是研究都不会研究的。但是如果李总将价格下调到50亿，即使现在行情不好，但这个价格还是会吸引一些投机者的，是有可能成交的。” 李欣然惊到了，因为之前林总同意收购自己公司的时候，觉得自己是很幸运的，因为林总来自内地，对香江的地产行情不是很懂，可是现在她才知道，原来林总对行情很懂，而且预估的价格也是很准确的。可是有一点自己想不明白，既然林总知道行情价格，那为何还要同意帮自己还64亿的账呢？难道他不知道这将多花出去十几亿吗？以林总的精明，他不应该不知道的。 “既然如此，林总为何要答应帮我偿还债务呢？难道你在收购之初就想着压低债务吗？毕竟你在合同上也备注了一条，帮忙清理债务就可以，无论偿还多少钱。” 林语微微一笑，然后看了一眼窗外。 “银行的债务是没有办法减免的，当然利息和罚息是另算，所以银行方面我之前也没有多想，48亿的债务就是48亿的债务，只是去到银行才知道，李总竟然半年多没有付息了，而且已经产生了罚息，所以让张副行长免除这部分费用是临时起意的。” “至于欠这些合作商的钱，我在心里是有想过让他们减免一部分的，毕竟对于他们来说，能够拿到本钱就已经是烧高香了，如果任由银行走拍卖程序，恐怕他们连一分钱都拿不到。因为按照现在的行情来计算，这些资产确实很难偿还银行的贷款，而且拍卖本身也是要打个折扣的，弄不好李总身手也会背负巨额债务。所以对于这些合作商来说，他们并没有多余的选择，别说我只同意给他们六折的钱，就算是五折，他们也是要打碎了牙吃进去的，因为他们也懂这里面的道理。” 李欣然也是没有想到，林总竟然能够在和自己谈的过程中想到这一层，要知道两人详谈的时间也不过半个小时，他竟然能够看的这么远，这需要多么缜密的思维啊！ “林总，你确定他们会同意吗？” “放心吧！他们肯定会同意的。” “刚刚可是有两个人明确表示不同意的。” “他们的小心思已经被我点出来了，所以其它老板肯定会说服他们的，不然他们以后在这个圈子里也是没有办法混了，等着瞧吧！” 看到林总坚信的样子，李欣然也是有些感慨，这需要多少阅历才能掌握人性啊！林总刚刚在会议室转身离去的时候，明明就是演给那些人看的，但是他们全都当真了，而且在临走时还说出了那两个人的小心思，这直接将两人放在了其他人的对立面，因为林总说过，但凡有一个人不同意，他就不会收购跃民地产。而只有自己才知道，跃民地产已经在林总名下了，所以这一切全都是林总的计谋，为的就是让他们接受债务打折。 “就算他们全都同意了，那16亿打六折的话，那也接近十个亿，加上付给银行的48亿，也将近58亿了，这和林总说的最多能卖五十亿相差快8个亿，林总为何要多花这些钱收购跃民地产呢？” “就像两个去相亲，两人本身都很普通，但是就在见面的一瞬间，两人就产生了爱的火花，这可能就叫一见钟情。我本身就想买写字楼，而发现跃民地产一共做了两个项目，刚好有四栋写字楼，这正是我想要的。而且我很喜欢跃民地产的这栋办公楼，可能就是一见钟情，所以多花一些钱也是无所谓的。当然，最主要的是，我看后未来的房地产行情。” 听到林语的话，李欣然也是一愣，自己何尝不是看好未来房地产的行情，但是自己的资金依然见底，所以即使有心，也不能做什么？而且连公司都没能守住。而反观林总，他竟然溢价收购一家没人在意的地产公司，而且看中无人问津的写字楼。他到底是无知，还是胆大，这要多看好未来的行情才能这样做啊！ “林总，有些话我不知道当讲不当讲？” “李总但说无妨。” “其实我也看好未来的房地产行情，但是就算房价有所回稳，那也不可能涨幅太大，毕竟这几年大家都被低房价弄怕了。而且就算现在小幅上涨，成交量也不是很大。我这说的还是刚需的住宅，如果是商业地产的话，那成交量就更低了。所以林总是否做好了长期销售的准备？毕竟这四栋写字楼加在一起也有很大的面积，短时间内是很难卖出去的。” 林语笑着说道 “谁说我要将写字楼卖出去啊！我就没打算卖。” “什么？不卖，那你为何要收购跃民地产啊？”李欣然惊讶的说道。 毕竟林总的回答太出乎她的意料之外了，溢价收购了一家地产公司，竟然不为了卖房子，难不成这些写字楼全都自用吗？这要开多少家公司才能用的上这么多写字楼啊！李欣然突然间想到了什么，林总在交易所似乎注册了很多家公司，难不成 林语笑着说道 “当然是自用了。” “林总，算上这栋办公楼，可一共五栋楼啊！全都自用吗？” “是啊！不过我觉得可能还不太够用，所以有机会再拿几块地，自己建几栋商业办公楼，肯定要比这栋要豪华的多，最好是能够建成商业办公群，这样就能让多家公司集中在一起了。” 李欣然被惊到了，这难道就是林总的商业蓝图吗？之前自己就看出林总是有野心的，但却没想到竟然这么大，这是奔着要上财富榜的节奏发展呀！ “林总，你说的公司是在交易所注册的那些公司吗？”