林语笑着说道 “我当然相信不会影响我们之间的交易，不过你也知道，和一个经营异常的公司做交易还是有些麻烦的，要考虑的事情还是比较多的。所以我想对贵公司做个全面的了解，不知李总是否方便。” 李欣然此刻淡然了很多，她立刻回答道 “方便，林总想问什么都可以，我肯定会毫无保留的。” “这样问下去恐怕会耽搁很多时间，我之前不是让李总准备公司的资料吗？不知道李总是否准备了？” “准备了，我拿给你。” 只见李欣然拿出一张a4纸，在其中看了看，之后便在材料堆里找到了关于公司的资料，将其交到了林语的手中。 林语接过材料后便看了起来，不过让他有些失望，本以为跃民地产的项目很多，但没想到却只有两个项目，而且都是写字楼，中德街的两栋写字楼是一个项目，还有一个项目也是两栋写字楼，位于方德街，与中德街一街之隔。 这个两个项目都是在七年前开始建造的，在三年前竣工的，估计他们也是没有想到，建成之后会遇到房地产的寒冬，至此便搁置了三年。 看来跃民地产是一家小的不能再小的地产公司了，也怪不得没有一点承受能力，将员工全都遣送回家了。 不过林语很是好奇，这么一家小的地产公司，为何会拥有这么辉煌的办公大厦，要知道在香江这个寸土寸金的地方，很少能有这么大的停车场，它的价值可是要比中德街那两栋写字楼都高。 林语放下了手中的资料，然后问道 “李总，你们公司就只做了两个项目吗？” “是的，我们公司成立比较晚，当时直接拿到了两块地，便决定进行商业开发。可是在建到一半的时候，地产行情就开始走下坡路了，不过由于我们的项目还没有完工，所以当时对我们的影响也不是很大，毕竟影响我们的事建成后的行情。为此我们还是很看好未来的房价，于是便继续增加投入，勉强将项目完工。但是超出我们预期的是，房价一直在下行，并没有好转的迹象，我们想着一年后可能会有所上涨，于是便硬生生的挺了一年，可是现实还是很残酷的。房价不但没有上涨，而且下降的更低，而这个时候我们想要出售项目就已经无人问津了，而我爸爸则急火攻心病逝了。从那以后公司就被我接管了，但是项目依然没有卖出去，直到今天” 李欣然叙述完之后便擦拭了一下眼角的泪水，可能这些年过的很不容易，也可能是想起了自己的父亲。 林语特意低下头来，假装没有看到李欣然流泪的画面，其实这个时候林语还是很同情眼前的李欣然的，公司在走下坡路，而父亲又意外离世，而那个时候的她估计也刚刚大学毕业没多久，就要撑起这么一个风雨飘摇的公司，着实是有些不容易的。 看来自己之前是想错了，还以为这家地产公司是这个李欣然建立的，然后因为年轻激进而让公司陷入困境，原来他是继承了家产。 不过这个李欣然还是有些能力的，竟然硬生生的又挺了两年，现在想来，他的策略还是很正确的，既然项目无法出售，那就降低公司的运营成本，将所有员工全都遣散回家，这样只要欠钱的银行不索要贷款，即使拥有很少的钱，也是能够挺上一段时间的，不过如果让银行不催债，肯定要按期偿还利息的。 林语很是好奇，这几年的利息是从哪里弄来的，而李欣然手中的钱又能挺多长时间。 “李总，我很是好奇，你们家以前是做什么生意的？” “那个时候我还在上学，也不关心家里是做什么，所以这个我还真不知道，不过从小到大家里都没缺过钱，直到做了地产生意才知道钱真的很难赚。” 林语听到后也是陷入了沉思，估计她爸爸做的应该不是什么实体生意，不然就算那个时候的她还在上大学，那也是应该知道一些的。不过通过这栋办公楼以及两个地产项目的前期投入，想来他爸爸之前也赚到了不少钱，起码能够从无到有成立起一家地产公司，只是他们的命不是太好，正好赶上了房地产下行，如果他们这个时候开始进入房地产，那么肯定能够将跃民地产发展成为一家知名度很高的地产公司。 其实林语也并不是很在意她爸爸之前做什么生意，只是好奇他是怎么买下这栋办公楼的。但既然李欣然不知道，而她爸爸已经去世，那这个问题也就没有必要弄明白了，反正也无关紧要。 林语回应道 “其实地产生意是一个高风险、高回报的行业。赌对了就能赚的盆满钵满，赌输了就可能倾家荡产。但是赢的概率还是很大的，只能说明你们家的运气可能不好。” “我也是这么觉得的，其实我还是很看好未来的房价。只是我没有能力再等下去了。但凡我还有闲钱，我肯定会再挺上一年半载的。” “你们公司现在遇到的困难很大吗？” 李欣然听到和这个问题的时候也是眉头紧锁，其实银行已经多次催缴贷款，而且已经给了自己最后的期限，就是这个月月底，已经没有几天了，如果到时候自己还是没有钱交给银行的话，那他们就会起诉自己了，这也是自己着急的地方，不过这个事情是不能说出来的，没不然这个林总说不定会趁火打劫的，万一趁此压价，自己起不是亏大了吗？ 要知道现在就算把两个项目全都卖了，那也是不够偿还银行贷款的，但是自己想的很简单，趁着现在房价在上涨，只要能够卖出两栋写字楼，那么就有钱还给银行一部分，到时候和银行协商，剩余的贷款宽限两年，没准这两年房价就能涨很多，要知道房价越涨，买房子的人就越多，到时候肯定能够卖出一个好价钱，没准自己能够把公司盘活。
