“怕了？”看到梁元齐着受到惊吓的样子，秦见御很严肃的说道，“我是开发商，这个工程到最后出了任何问题，业主直接找到的人是我，我都不怕，你怕什么？” 梁元齐也觉得刚才反应不对，连忙垂下了头。 “你一个大学还没毕业的毛头小子，从姑父手里接手了这么大的公司，若是没点实绩在手，怎么能站稳脚跟？” “是，真是谢谢二哥了。” “你先别谢，很多话我也得说在前面，因为这个楼盘华宸是要开的，都是要找建筑公司的，这钱让谁赚不是赚，肥水不流外人田，自然是要先想着自家人。 但跟亲戚做生意好也不好，若是合作愉快，互利共赢，那就是亲上加亲，若一旦这中间出现了问题，触及到了彼此的利益，很多谈不拢闹上法庭，就会反目成仇。 之前跟姑父合作过，姑父做事周到，跟他合作很省心，不会出任何岔子，所以一直合作都很愉快，但你刚上手，我对你确实有点不放心。 这个工程对你这个新手来说，的确是挑战很大，你要是觉得没问题，可以做好我们就合作，你要实在没把握，那我就再找其他建筑公司。” “二哥这么看重我，这么大的项目给我，我怎么能往外推？我自然是拼尽全力的要做好，只是刚上手，就要做这么大一个工程，的确是有点心里没底。” “没事，你刚开始，这次我们又是合作关系，我会带着你。” 秦见御说完之后，便拿出了一沓资料交给了梁元齐。 “我爸的老情敌乔景衍就是做建筑公司出身，抛开他的人品不说，在干工程方面他确实是专业。 这是我让下属找出来的他负责娱乐城项目时的资料，每一阶段的工程内容都记得很清楚，也包括很多的现场图。 你可以看看他干工程当时施工现场是怎样的，还有干工程的节奏，包括后来被我爸催了工期，在赶工的情况下还是能高质量的完成，拿回去好好看，好好学。” “建娱乐城时的资料？这不是华宸的内部机密吗？” “我给你看的自然是你能看的。” “是，知道了，二哥。” 梁元齐很小心地将这些资料接过来，垂着头看着，秦见御说道：“拿回家慢慢看，接下来我跟你说的话，你要烂记于心。” “是，二哥，你说。” “你刚接触生意场，这个圈子里你不可避免的一些人，等找个场合我会带你引荐，这个不急。 承包工程要胆大心细，最最重要的就是安全问题，工地上一旦发生安全事故，死了人，不光是赔偿问题，后续影响极大。 还有就是所雇佣的农民工，入职前都安排他们去秦氏医院做体检，你别怕麻烦，他们的体检报告你要全部亲自看。 有些身体不好的想出来赚份钱，打点好项目经理就能进工地的不在少数，你不要信任何人，你自己看，但凡体检不通过的一律不能要。 若是在工地上，有农民工心脏病发，是他自身原因，但只要死在岗位上你就脱不了责任。 说到了农民工，我需要重点提醒你，你就算得罪了你手下的高管，也别得罪农民工，因为活在他们手里。 从人道主义上说，他们大都是外地来的，出卖自己力气来打这份工都不容易，从商人利己的角度说，要想质量好，他们最重要。 对他们的家庭背景，你愿意花心思也可以了解一些，说好听的那是善良，说实际的那就是收买人心。 在这一点上我爸的那个老情敌也做得很好，他就算伪善，但在农民工眼里，他也是一个好人。 工地上的水很深，从挖地基开始，地底下挖出了什么，挖出来的土又要怎么处理，那些老油子会想尽一切办法捞油水，甚至是吃人血馒头。 还有小到一个包工头，要真贪起来都有可能是个天文数字，若是从根上烂了，那整个工程都是烂的。 而这仅仅还是工程的一个开始，后续还会牵扯很多问题，之后的等你开始干了我再跟你说，你刚开始接触一定要上心。 跟乔景衍一样，你要经常去工地，甚至可以直接住在工地上，你一个毛头小子，住在工地上说不定都压不住场，若是不在，背后不定有多少人搞小动作。 当然你也不可能整日在工地，这不现实，所以一定要找一个你绝对信任的人，姑父也干了这么多年了，他留给你的人自然是信得过的。 姑父让你放心用的你就用，他可以没有那么有能力，但一定要对你忠心，在你不在工地时，保证他会帮你看好，不会联合外人中饱私囊。” “我都记下了，二哥。” “一定要烂记于心，这个工程对华宸很重要，对你更重要，我给你这么大一个项目，而且手把手的教你，如果你还是做不好，证明你不是那块料，那我也爱莫能助。 我是个商人，我也要从华宸的利益出发，不可能看在亲戚的面上一直帮你，这个项目你若做不好，我们的合作就没有下一次了。” “我明白的，二哥，我一定会好好的做，我一定会做好！” “我也相信你会做好，这个项目前期手续办下来，最快也得两三个月，所以你有充足的时间准备。 这两三个月前期需要铺的路我也都会给你铺好，梁元齐，你时刻记着，这个工程我要你万无一失。 这一点合同上都会写，若是你给我建的房子，在合同期内出现任何质量问题，对方向我索要的赔偿，我会双倍让你赔给我，知道吗？” “我明白的，二哥。” “明白就好，谈生意前我们先亲戚后生意，但达成合作关系，做了生意之后，就要先利益后亲戚了。 你也是要管理公司的人了，这点你也要记得，商场如战场，一切利益为先，这里从来都不是讲人情的地方。 这么大的项目我愿意给你，也是因为姑父给你打下了坚实的基础，是你们公司有这个底子我才敢，你若是刚创业的毛头小子，再铁的关系我都不会给你。 所以感谢你爹吧，为了能让你更好的接手，这些年付出了多少，别人落得着吗？不都全给你了？ 姑父若不是身体不好，肯定是要亲自带你的，他脸皮那么薄的人，还得来求我这个晚辈带你，梁元齐，你可长点心。 长大了不但要懂事也得有担当，把这个家担起来，好好孝顺你爸妈，那也不光是你爸妈，还是我姑姑姑父，你再犯浑，惹他们生气，看我不废了你。”
