张叔闻言，眼中闪过一丝炙热，急切地追问：“小吴，你口中的新项目究竟是什么？”</p>
吴鹏飞微微一笑，眼中仿佛已绘出未来的繁华景象：“我计划在一片广袤的土地上建起一座集吃喝玩乐于一体的商业大厦。我们要做的不仅仅是建一座商场，更是要打造一座城市的新地标。到时候，人潮涌动，商铺林立，我们只需坐享其成，收取源源不断的租金。”</p>
张叔听后，脸上露出震惊的神色：“小吴，建商场可不是一笔小数目，所需的资金……”</p>
吴鹏飞胸有成竹地打断了张叔的疑虑：“张叔，我明白你的担忧。我们可以采取一种策略，先建一座规模适中的商场，然后在商场内开设一家我们自己的超市。这样，超市的营收可以为我们提供稳定的现金流，而且作为商场的一部分，超市还可以享受免租的待遇。我们可以利用超市的价格优势吸引顾客，通过人流带动商铺的租赁。前期，我们还可以租赁几辆大巴车，穿梭于人口密集区，免费接送顾客到商场消费。这样既能带动人流，又能迅速提升商场的知名度。”</p>
这番话让张叔听得如痴如醉，眼中闪烁着期待与信任的光芒。他仿佛已经看到了未来商场的繁荣景象。</p>
张叔眼中闪过一丝疑惑，他望着吴鹏飞，似乎在试图解读他话语中的深意。吴鹏飞深吸一口气，开始详细解释他的计划：“张叔，我估计大约三千万的资金应该足够启动项目了。我想趁着现在地价便宜，购入一块足够大的地皮。就算位置稍微偏僻一些也没关系，毕竟地理位置不是决定商场成功的唯一因素。我们的策略是，一旦选中地皮立即买下来，然后就用其作为抵押向银行申请贷款，这样我们就能迅速筹集到建设商场所需的资金。”</p>
张叔的眼中闪烁着兴奋的光芒，他拍腿叫好：“小吴啊，你的计划真是周全！我似乎已经看到了咱们商场日后繁华的盛景。你的头脑聪明，我非常赞同你的想法。”</p>
吴鹏飞继续说道：“张叔，您可以提前关注鹏城、莞城和羊城等地的土地市场。我们可以寻找那些价格适中且未来有发展潜力的地方。同时，关于合作伙伴的问题，我只想与您单独合作。人多了容易产生分歧，我担心复杂的合作关系可能会影响项目的推进。”他的声音里充满了决心和期望。</p>
在张叔的眼中，吴鹏飞的形象更加丰满和立体了。他不仅聪明机智，而且深谋远虑。张叔对这个年轻人充满了信心，他的热血和决心感染了张叔，让他对未来充满了期待。</p>
张叔的语气里透露出一丝忧虑，他询问着吴鹏飞：“我现在手头有一千万的预算，想投资这个项目，你那边能否拿出两千万来投资？”话语间充满了期待与不安。</p>
吴鹏飞听了张叔的担忧后，笑了笑回应道：“张叔，您难道忘了之前我在认购证上的盈利吗？那笔数目可是不小的。至于资金问题，您刚刚还开玩笑说我具备小白脸的潜力，那么如果我真的需要额外资金，我当然会寻求身边最强大的后盾支持。”</p>
说到这里，他轻轻笑了笑，“我的老婆就是我的坚实后盾嘛。”</p>
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