方杰他们先到目的地。 这里正如秦月茹所说，位置确实很不错，真正的黄金地段。 楼层则是在五楼，不高也不低。 正好能看到对岸的东方明珠和其他几个地标性建筑。 “商场楼下有停车场，附近八百米不到就有一个地铁站，不管哪种出行都很方便，至于附近的人流量，就不用我多说了吧。这里就是外滩的黄金地段。”秦月茹介绍这个铺子时也是相当自豪，当时自己拿下这里时才一千多万，结果自己怀揣着梦想一头扎进去才发现这里水太深了。 倒不是地段不太对，而是她选得行业。 属于是创业未半就直接破产了。 方杰也是满意的点头，位置确实好，大是大了点，但高档餐厅嘛，大一点也挺好的。 只不过他有些好奇，这种铺子就算是反手出租出去，这辈子都是躺着赚钱了，为啥要把这个金鸡蛋卖了呢？ 见到方杰好奇的表情，显然也是知道他心中的想法，秦月茹无奈的说道：“之前买下这里是发展自己的奢侈品牌，但这行业里水太深了，就我这点小钱进去还没搅动几下就没了，前前后后三年时间亏了我五千万，现在我工厂那边也转型了，不做奢侈品走平民路线了，但这些都要钱啊，不然我真不想卖这间铺子的。” 方杰还以为她是做国际上知名的奢侈品代理商呢，没想到她野心居然这么大，想做自己的奢侈品店。 这行业里水肯定深，这么多年，哪怕是方杰后世都没听过几个国内自己的奢侈品了。 奢侈品主要的产地还是在法意。 难道国内就不想做吗？ 这可是真正的暴利行业，毕竟一件奢侈品最低都是几千上万，贵的直接去到了几百万上千万的价格。 这中间可以产生的利润是可想而知的。 再加上华国这几年的飞速发展，国内有钱人多了，他们的消费水平也提升了上来，全世界的奢侈品消费华国占据最多。 可以说是奢侈品行业的消费主力军了。 这么大的蛋糕，肯定有很多人眼红，也肯定有华国人去做过，但最终肯定都失败了。 可想而知这其中的水有多深了。 毕竟这玩意儿的定价全靠其品牌的价值，香奈儿，lv能一个包卖几十万，大家可能觉得物有所值，但如果你把它的品牌logo给扣掉再去卖呢，前面有人买后面可能都会骂你是沙比。 但这明明都是同一个包，值钱的只是他们的品牌而不是包包的本身。 品牌价值起来了，你用五百元的成本制作的奢侈品可以卖到五十万，品牌价值等于零，你用五十万的成本制作的奢侈品想卖五十万都难。 对于秦月茹的这事，方杰也不好评价，就连陆飞都暗暗摇了摇头。 显然他也不看好秦月茹进军这个行业。 而作为她弟的秦逸可就没这么多顾忌了，“你真是一个傻妞，我之前就告诉过你，这行水很深，你把握不住的，你还不信，当时还跟我扯啥？说你要是成功了，你就是华国新的女首富，我看你快成女首负了吧！” 对于表弟的数落，秦月茹也是有些尴尬。 她怒瞪了秦逸一眼。 “你懂个屁，我这只不过是创业失败了而已！”秦月茹依旧嘴硬，“奢侈品这行业利润大的惊人，而且市场也大，你看看我们这几个人，身上的衣服加上手表这些杂七杂八的，怕是有好几百万了吧，这些东西成本才多少，加起来有十万吗？最主要是这玩意儿你还不愁卖，这两年国内买奢侈品的人离谱的直接去别人店里进货！” “一家一两百平方的奢侈品店每月营业额高的能有上亿，低的也是上千万，你想想有多恐怖！” 一说到奢侈品上，秦月茹滔滔不绝的给几人说着这个行业的回报和商机。 不过方杰和陆飞都不为所动，他们都知道这个行业不是那么轻易就能踏入的。 哪怕是方杰这种有外挂的人都不敢打包票说能成立一家闻名世界的华国奢侈品。 毕竟这些玩意儿主要还是西方那些人定价的，一说到华国制造，似乎大多都想到了廉价商品，摆脱不了这个观念，你想要获得成功只能说天方夜谭。 但其实，全世界最大的奢侈品国家意大利，很多都是找的华国人加工甚至就是华国人生产的。 但却不能在这奢侈品的上面贴上‘ade cha’的标签，因为据调查，有86的华国顾客会因为有这个标签不愿再购买。 就是因为那根深蒂固的华国制造廉价思想。 就在这时，方杰的手机响起，不用想，肯定是顾清颖她到了。 方杰歉意的看了几人一眼，“抱歉，我公司的人来了，我下去接一下她。” 说着便转身下楼来到了大街上。 “喂，我就站在路边上，和平饭店走出头，往下转的这个路口处，对！” 没一会儿，就看到了顾清颖那辆帕拉梅拉的身影。 方杰指挥着她把车停好后便带着她上了楼。 “你说的餐厅选址就在这里？” “对啊。” “这里的房价你两千万可能开不起餐厅的。” 顾清颖没有继续说下去，毕竟这个家伙有点钱，前段时间才给公司转了两个亿，在这里开也不是什么问题，只是加大预算罢了。 “嗯，对方一口价三千万，一共一千二百个平方，楼层的视野也挺宽阔的，窗子外现看东方明珠。” “三千万？”顾清颖看了方杰一眼，“价格没什么问题，你熟人？” 这个价格可以说是低了，这附近她也有所了解过，这种商铺价格平均都在三万一平以上。 这里偏大一点的商铺是有些不好卖，毕竟越大那么价格肯定越贵，那所占比的资金就越多。 你花这么多钱买一个这种商铺装修和其他投资成本也不低的。 相比起商铺来说，那种两三百平的反而更加抢手一些。 这个地段的商铺顾清颖估计至少是在三万五一平，因为面积大难卖的原因，最低也会在三万到三万二。 而方杰这个居然才两万五，显然是比较便宜的了。
