“好，太傅你把你的想法跟我说说，我们也可以一起讨论讨论。”</p>
周元吉配合着问道。</p>
“好，我先给大家说说帝国渔府的估价。”</p>
宋品轻咳一声开始道。</p>
众人听到这宋品开始估价，顿时安静下来，认真聆听起来。</p>
“硬件二十万两以上，加上年利润四十万两也就是六十万两。算上招牌价值，直接翻倍，也就是说我们的帝国渔府现在实际价值就有一百二十万两。”</p>
宋品说完这些，现场众人顿时像是被打了鸡血顿时就激动举手。</p>
“对对对，太傅就是太傅，还知道把招牌算进去，不过我觉得以帝国渔府的生意来说，这个招牌也是带来不少生意的。</p>
所以这个估价我觉得还是中肯的。”郑文正第一个表示中肯。</p>
“要是总计直接将铺子买了的话，这个价格也已经是最高的了，说都知道酒楼生意，时隔五年到七年就要重新装修一下，这些算上去这个价格应该已经算很高了。”沈万全也像是勉强能接受的样子。</p>
“帝国渔府的铺子本来是杨家的，好像是太傅打赌赢来的吧。杨家原本就是酒楼，后来为了开业也就简单改动了一下，也就是说这个铺子最多三年又要装修了，所以我还是觉得这个价格有点高。”苏文荣也故假装很认真道。</p>
宋品心中暗笑，这些家伙都是在贬低，其实内心就怕我涨价。哼，等会让你们全部傻眼。</p>
“几位所言都不错，不过大家注意，我是招股，不是卖店。招股是我要扩张，我要去更多的地方开店，吸纳志同道合的合作者，一起把生意做大。</p>
而店铺的现有管理，后厨配方一切都不变。</p>
主要募集的是资金，用来开新店的。</p>
所以我的估价是我现有店铺的市场应有的价值，而要募集的资金就是要和现有的价值平等置换股权才合理。</p>
这里我给出一个我们自己最终的估值，应该在三百八十万两。也就是原来一百二十万的四倍溢价之所以会有溢价，那是对未来价值的展望。”</p>
宋品这时候才说出了自己真实的估值。</p>
现场顿时都不说话了，大家都在闷着头在心里算计呢。</p>
其实这个价格他们心里都认为只低不高，之所以刚刚一百二十万两还挑三拣四，不过是谈判方法而已。</p>
当宋品直接报出自己的真实报价后，他们都开始计算起来。那是因为已经和他们内心预期接近不少了。</p>
宋品拿出一份午饭后写好的招股说明书交给铁算盘：“铁先生，你当众给大家念一遍。”</p>
铁算盘拿到眼睛一扫，哇，这不是书上写的内容吗！！！</p>
“《帝国渔府a轮融资招股说明书》</p>
一、酒楼概述</p>
众所周知。</p>
二、酒楼估值</p>
目前酒楼估值为三百八十万两。</p>
三、募集资金用途</p>
本次拟募集资金一百万两，主要用于在京城附近大城新开五家分号。</p>
四、股份认购</p>
本次发行一万股，每股单价一百两，总计募集资金一百万两，募集资金占比2083，具体计算方式如下：</p>
募集资金占比 = 募集资金 ÷（酒楼估值 + 募集资金）x100≈2083。</p>
投资者可根据自身情况一人认购全部股份或者，多人联合认购相应股份。</p>
五、投资回报</p>
本次招股为a轮，帝国渔府经营团队承诺明年的今天进行b轮融资，后年的今天进行c轮融资，并确保在c轮融资满一年后。</p>
本次募集的一百万两对应的股权2083的股权，总体在三年后收益不少于一千七百万两白银。</p>
如果达不到，经营团队承诺按照一千万两全部回购。</p>
六、风险提示</p>
各位都是商界前辈，风险一定存在，请各位自行权衡。</p>
