影视都市从四合院开始

第六十四章 赵岭又行了

虽然方元说他们要创业,但是等田野回归家庭之后,未来还能不能出来创业都不一定呢。

谷菍≈lt;/span≈gt;  “不过你说马克也辞职了,难道未来他的生活全靠这个?他们夫妻可都辞职了,这三百万稿费虽然多,但是小说这东西收入不稳定,也许一个月两个月可以的,但是要是中间遇到什么问题,到时候他们不能全指望存款生活吧?”

“我觉得作为老朋友,方元,咱们要劝劝他们才行。老马的话,虽然学校的工资是少了点,老马还是个体育老师,但是他工作轻松啊,还有时间照顾家庭,也有时间去写小说。”

“田野的话,你们创业的事情也不是一天两天就能做成的,起码你们店铺租下来之后,需要装修吧。需要培训员工吧?她不能因为自己的理想,就这样冒进的。”

方元不想谈论田野家的事情了,因为她觉得赵岭有点偏激。她反而觉得马克其实这样挺好的,有钱有时间。再说了,他们现在刚确定关系,但是赵岭却一直谈论别人家的事情,这算是怎么回事啊。

“赵岭,我记得上次跟你聊天的时候,你说你跟你朋友一起合伙开房地产公司,准备买地皮建房子,最近怎么样了?”

说到这个可是让赵岭觉得自己真的行了,要知道房地产可不是什么人都能做的,这是需要一定的资金和实力才能进入的行业。

虽然赵岭现在的钱不是很多,但是他公司规模也不小,也算得上几千万的公司了。为了这次的合作,他都把自己的资金全部投入,还额外贷款了不少,为的就是能吃上房地产房价增长的红利。

“嗯,公司已经注册好了,现在地皮已经拍下来了,我们房子快要开始建造了。”

“要说这次也是运气好,正好一个跟我合作很多年的合作伙伴准备进场,就拉了我一把,一起入股开发。”

“我们准备先建设一个小区,位置还是很不错的,而且还是学区房。虽然还没有正式开始售卖,但是预售的情况很喜人。”

方元诧异的问道:“不是,你们这刚买下地皮,房子都没影子,居然也有人订购吗?”

“嗨,这你就不懂了。房地产开发现在都是这样的,只要地皮买下来之后,设计图纸出来之后,先做好模型,直接开始预售。”

“这种也称作楼花买卖。我们跟买房人签订合同,约定什么时间交房,他们支付定金。”

“等到房子建设到已定程度,他们再支付第二笔资金,等房子完工之后,再交付尾款就行。”

方元听到后有些担心,因为这种方式虽然很常见,但是其中的风险也不小。

“那资金压力也不小吧?岂不是要贷款很多?”

赵岭得意的笑了笑,说道:“怎么会呢?这种方式可以说是房地产开发里面经济压力最小的一种。预付款就可以让工程正常启动,剩下的二期款就差不多可以让楼房全部建设完成,至于三期款,这几乎是纯利润了。”

“也就是我们资金不是很充足,拍卖地皮的时候没有太多的钱,要不然我们完全可以建设一个更大的小区,这样利润更大。”

方元这么多年一直干的事酒店行业,对于房地产来说只是一知半解,根本不清楚这种房产开发的风险大小,以为赵岭真的能成功,觉得自己真的是捡到宝了。

“那这一单生意,你们最后可以盈利多少啊?”

赵岭本来就想显摆一下,说道:“除去一开始地皮的费用,还有人工成本,一些材料款,这次房子要是全部预售出去的话,最终盈利情况应该能分到几千万吧。当然,这是按照最低房价来计算的,如果按照学区房的价格来算,说不定能分到几个亿。”

他看到方元吃惊的样子很开心,唯一的遗憾就是坐在自己身边的人不是田野。但是赵岭一点也不灰心,相信等自己跟田野说了自己的商业蓝图之后,她肯定愿意跟自己一起打拼。

至于马克,虽然马克现在也挣钱不少,但是等自己房子一卖,马克无论多么成功,都不会是自己的对手。

赵岭现在就憧憬着未来田野跟自己一起在公司工作的场景,两个人一起上班,一起下班,如果两个人再有个自己的孩子,那人生就更圆满了。

不过想到田野还有两个孩子,到时候她肯定要跟马克争夺抚养权。老实说,他真的想让田野放弃孩子,毕竟就算是田野生的孩子,也没有自己亲生孩子好。

不过这一切都还为时过早,现在的关键是要先送方元回家,等自己跟田野说了工作的事情,再找机会跟方元分手,免得田野心里面觉得不高兴。

方元可不知道赵岭已经打算跟自己分手了,还在憧憬着自己成为赵岭妻子,未来成为富豪夫人,到时候住别墅,吃海鲜,喝洋酒。

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