毕竟那个安置区的利润已经是固定死了的，但是这个什么商业住宅小区那可就不一样，毕竟这里面可操作的利润空间太大了。 杨旭看到现场的众人都对这个商业住宅露出了极大的兴趣，继续开口说道。 “我刚刚说的是关于房屋售卖的方式，现在我给大家说一下这土地的事。” “大家应该也发现了，这些红色片区内的颜色也有深有浅。” “我先说一下这深红色区域，这深红色区域是为资产在一万贯以上的人群所准备。” “也就是说，只要你资产达到一万以上，你就可以竞拍这深红色区域的商业住宅土地。” “那么这剩下的区域，自然就是资产在一万以下人群竞拍区域。” 坐在后面几排的商贾们听到这，这才彻底放下心来，原来杨旭并不是安慰他们这些小商人。 而是确实为他们也准备了。 “诸位，在正式竞拍之前，我先提醒一下诸位。” “如果你竞拍了这块土地，那么你需要在两年内动工，并且要提供你的完工时间，最长完工时间不得超过十年。” “也就是说，你买下了这块土地，最多只能放在那里两年不动，两年后你必须要有所动作，并且在十年内要完成这块土地六成以上的使用率。” “如果超过这个期限，王府有权利收回这块土地，并且还会对其之前拥有者进行一万到五万贯不等的处罚。” “所以如果想恶意囤地的趁早将这个心思打消。” 听到杨旭的警告，一些人的脸色微变了一下。 显然还真有人有过想恶意囤地的想法。 “诸位现在还有什么想要问的吗，没有的话可以开始竞拍了。” 听到杨旭的话，立即有一些人举起了手中的牌子。 “你说！” “王爷，请问这个竞拍后的土地，可以转让给他人吗？” “比如说我因为一些问题，需要筹齐大量的钱财，那么这个土地是否可以转让？” “这个自然可以，但是仅限于商业住宅用地区域，如果是安置区域那不行。” “商业住宅区域这属于纯商业行为，你们自然可以转让给他人。” “而这安置住宅小区属于民生工程，如果说你不能完成，那么你需要向王府禀告，王府调查确认以后，将会接手，但是你前面的投入完全白费。” “都明白了吗，还有什么要问的没有？” 杨旭看了一眼，发现没有再举牌的，于是直接宣布竞拍开始。 【难哄就不哄：我想知道有公摊面积吗，有物业管理费吗，可以进行预售吗？】 【一介书生许公子：楼上的，想想得了，你说的这些旭哥都不会允许出现的，唯一能够允许出现的估计也就只有物业了。】 【四爷：没错，毕竟是小区，相关的物业管理应该还是要有的，就看旭哥怎么制定这个物业的管理法案。】 物业这玩意那肯定是要有的，毕竟小区的环境或者管理还是需要人来维护。 至于什么公摊面积和所谓的预售制，那他杨旭是绝对不允许的。 他杨旭也是非常讨厌烂尾楼的人员之一。 “那么我们先开始一号地的拍卖，一号地总大小是三百五十亩，起拍价是两万贯，每次加价不低于一千贯。” “有兴趣的可以出价了。” “两万一千贯。” “两万五千贯。” “三万贯。” “三万一千贯。” “四万五千贯。” 四万五千贯这个报价一出，现场瞬间没有再举牌的。 “刘家出价四万五千贯，还有更高的吗？” 杨旭说完看了一眼现场的众人。 “四万五千贯一次，四万五千贯两次，四万五千贯三次。” “恭喜刘家家主获得一号地的使用权。” 刘家家主听到杨旭的话，起身对着杨旭拱手表示感谢。 “刚刚对应的是一万资产以上的，那么现在我们拍卖一块对应一万资产以下的。” “接下来拍卖的是六十一号用地，总大小为四十二亩，起拍价为一千贯，每次加价不得小于一百贯。” 听到起拍价和面积大小以后，那些坐在前排的商贾们则不再参与其中。 毕竟杨旭也说了，这块地面对的是资产一万以下的。 他们吃肉了，总得留一些汤给人喝不是。 而且也没有必要在这个场合出手，毕竟杨旭也说了，这土地是可以转让的。 “现在有兴趣的可以出价了。” “一千五百贯。” 一名公子哥模样的年轻人开口道。 “一千六百贯。” “两千贯。” “两千一百贯。” “三千五百贯。” 【牛马圣体：有没有大佬出来解惑一下，这三千五的报价，他修建好了以后还有的赚吗？】 【京城京少：当然有的赚，虽然面积只有四十多亩，如果一亩盖三栋，这四十亩完全可以盖一百二十多栋。这还是按照两百平米的面积来算，如果一百平米一栋，那就是六栋，那就是二百四十栋，一栋按照五层来算，那就是一千二百套。就算他每套卖五十贯，那就是六万贯，除掉成本和人工，赚三万贯完全不成问题。】 【西直门萌总：肯定不会只卖五十贯，除非面积是一百平米左右的，不过能够掏出五十贯买房的百姓应该也不多吧。】 【一介书生许公子：怎么可能不多，就这么说吧，按照一个百姓一天二十文的工价来算，一个月就是六百，一年就是七千二，也就是七贯二百文，也就是十年左右的时间而已，而且我估计旭哥肯定会把房贷这玩意给弄出来。】 对于直播间的激烈讨论，杨旭只是看了一眼。 杨旭听到这个报价，看向出价的人。 没想到就是最先开口的那个公子哥。 而且这个报价出来以后，已经没有人继续跟。 “三千五百贯一次，三千五百贯两次，三千五百贯三次，恭喜四十七号获得六十一号地使用权。” 这名公子哥听到杨旭的话，也起身对着杨旭拱手表示感谢。
